Villa, Sesto Calende

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in una zona tranquilla e riservata di Sesto Calende, immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

La posizione consente di vivere in un contesto residenziale riservato, ideale per chi desidera privacy e spazi esterni ampi, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino e alla vicinanza del Lago Maggiore.

L’immobile, costruito negli anni ’70, si presenta in buono stato generale ed è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di manutenzione e miglioramento.

Nel 1987 sono state imbiancate le pareti interne, con una ulteriore tinteggiatura nel 2023; successivamente sono stati eseguiti il rifacimento parziale dell’impianto elettrico e la posa di nuovi pavimenti in cotto.

Nel 2023 sono stati inoltre sostituiti i serramenti del piano terra con infissi in PVC e triplo vetro, migliorando comfort e isolamento.

La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano tre camere da letto, tutte con accesso diretto al balcone, e due bagni, di cui uno en-suite a servizio della camera padronale.

La zona notte è rifinita in moquette. La cucina, collegata al giardino tramite una scala in legno, conduce direttamente alla terrazza esterna, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il soggiorno, ampio e luminoso, è valorizzato da un camino installato circa due anni fa.

Il piano seminterrato ospita diversi locali ad uso magazzino, un locale tecnico e un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno con camino a legna, sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.

Questo livello dispone di uscita diretta sul giardino ed è adatto ad accogliere ospiti, familiari o ad essere utilizzato come spazio indipendente. I serramenti del piano seminterrato sono in legno con vetro singolo.

Attraverso una scala in legno si accede infine al sottotetto, dove sono presenti una grande stanza, un bagno, un ulteriore stanza e uno spazio da ristrutturare con interessanti potenzialità di personalizzazione.

La proprietà comprende un giardino privato di circa 5.000 mq, ben sfruttabile e dotato di impianto di irrigazione, oltre a box chiuso per due auto e legnaia. Sono presenti sistema di allarme, cancello elettrico e videocitofono. La connessione fibra è disponibile .

Il riscaldamento è a radiatori alimentati a gasolio con caldaia a condensazione installata nel 2008.

La villa dispone inoltre di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Completano le finiture le porte interne e le persiane in legno. La proprietà è servita da fognatura con pozzo e non dispone di cappotto termico.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa immersa nella tranquillità.

La presenza dell’appartamento al piano seminterrato e delle aree accessorie rende l’immobile particolarmente interessante anche per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro o al tempo libero.