Villa, Ranco

Proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà situata a Ranco, in posizione dominante e riservata con incantevole vista sul Lago Maggiore.

Il contesto è particolarmente apprezzato per la tranquillità, la qualità del paesaggio e la vicinanza ai principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento turistico.

La proprietà si compone di una villa principale e di ulteriori unità indipendenti, realizzate in anni recenti (2011 e 2013), adibita a Bed & Breakfast già avviata e funzionante.

Nel tempo sono stati effettuati interventi di miglioramento e manutenzione, tra cui il rifacimento della piscina nel 2004, mantenendo l’immobile in ottime condizioni generali.

La superficie complessiva dell’immobile è di 220mq, il tutto inserito in un giardino privato di circa 2.500 mq con due unità abitative di 45mq adibite a Bed & Breakfast.

La villa si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trova l’ingresso su una luminosa zona giorno con camino e ampie porte finestre scorrevoli che conducono al balcone e al terrazzo con vista lago. La cucina è ampia, con zona pranzo dedicata, e sullo stesso piano è presente un bagno con doppio lavabo e doccia.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con mansarda: una camera con balcone e vista aperta sul lago e un’ulteriore camera con bagno. Completa la villa una taverna e locali accessori.

Il Bed & Breakfast composto di due zone abitative, con due camere per unità, dotate di bagno privato, armadio e frigobar, oltre a una zona colazioni comune con camino e accesso diretto al giardino.

Gli spazi esterni comprendono una piscina, aree relax e una zona dedicata agli ospiti. Sono presenti un box auto doppio e circa 10 posti auto esterni.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere in tutti i locali, videocitofono, cancello elettrico, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento a radiatori. Sono inoltre presenti tende esterne elettriche e locali accessori, tra cui un ripostiglio esterno.

Perfetta per chi è alla ricerca di una residenza di pregio con vista lago, questa proprietà rappresenta anche un’opportunità concreta per chi desidera unire abitazione privata e attività ricettiva già avviata. Gli spazi generosi, la suddivisione funzionale e l’indipendenza delle unità rendono l’immobile adatto sia come prima casa sia come investimento nel settore turistico in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore.