Villa, Perledo

In posizione riservata e tranquilla a Varenna Collina, sulla sponda orientale del Lago di Como, proponiamo in vendita una villa con invidiabile vista panoramica, in un contesto residenziale immerso nella natura.

La località, a pochi minuti dal centro storico di Varenna, unisce la bellezza del paesaggio alla comodità dei collegamenti e dei servizi, offrendo un ambiente ideale per chi desidera vivere il lago in un’atmosfera autentica e silenziosa.

La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere il lago lontano dal traffico turistico, pur rimanendo vicino ai principali collegamenti e servizi della zona. La posizione consente di raggiungere facilmente Varenna e il suo molo, da cui partono i collegamenti verso le principali località del Lago di Como, tra cui Bellagio, Menaggio.

La villa ha origini risalenti agli anni ’30 e ha beneficiato di un importante intervento di ristrutturazione tra il 2006 e il 2007, che ha saputo valorizzare le caratteristiche originali dell’edificio integrandole con soluzioni abitative moderne e funzionali.

L’abitazione si presenta oggi in ottime condizioni, con finiture curate e un equilibrio tra elementi storici e comfort contemporanei. La superficie complessiva è distribuita su due livelli abitativi di circa 50 mq ciascuno.

Al piano principale si sviluppa l’ingresso che conduce a un ampio e luminoso open space con zona living, area dining e cucina, ambiente che si affaccia direttamente sul contesto esterno e sul lago. Sullo stesso livello si trovano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno, garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte.

Completano la proprietà un sottotetto con botola e una cantinetta. All’esterno, un terrazzo di circa 50 mq rappresenta uno degli elementi più rilevanti dell’immobile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e area barbecue, sempre con vista lago aperta e suggestiva.

La villa dispone di impianto di riscaldamento a idro-pellet, oltre a climatizzazione presente in tutti gli ambienti, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione. Gli spazi sono stati progettati per offrire funzionalità e convivialità, con particolare attenzione alla vivibilità sia interna che esterna.

Villa Fragola è la soluzione ideale per chi cerca una seconda casa sul Lago di Como o una residenza principale immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai centri più noti del lago.

La vista panoramica da ogni ambiente, gli spazi esterni vivibili e la distribuzione interna razionale la rendono perfetta per chi desidera una casa accogliente da vivere con famiglia e amici, in un contesto riservato ma ben collegato.