Villa, Oltrona al Lago

Proponiamo in vendita una moderna villa bifamiliare di nuova realizzazione situata a Gavirate, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dal Lago di Varese.

La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla pista ciclopedonale, alla stazione ferroviaria di Barasso e ai principali collegamenti verso Varese, Milano e il Lago Maggiore.

Un’area ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spostamenti quotidiani.

L’immobile fa parte di un piccolo complesso esclusivo composto da poche ville bifamiliari indipendenti, progettate secondo criteri moderni di comfort abitativo ed efficienza energetica.

Il cantiere è attualmente in corso e offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture in base allo stato di avanzamento lavori, scegliendo pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare un’abitazione coerente con il proprio stile e le proprie esigenze.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 230 m² ed è caratterizzata da ambienti luminosi grazie all’esposizione su tre lati sud-est-ovest. Al piano principale trova spazio una grande zona giorno open space con soggiorno e cucina, pensata per garantire continuità tra area living e spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà ampi terrazzi vivibili affacciati sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto e con la possibilità di realizzare una piscina.

Sono inoltre presenti un box doppio privato e un posto auto esterno. L’abitazione è completamente indipendente e priva di spese condominiali.

Dal punto di vista tecnico, la villa è progettata per garantire elevati standard di efficienza e comfort.

La classe energetica A4 assicura consumi ridotti e ottime prestazioni grazie alla presenza di impianto fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento alimentato da sistema autonomo.

L’immobile è predisposto per raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e deumidificazione. Le finiture includono serramenti in PVC con triplo vetro, cappotto termico ad alte prestazioni, porta blindata, videocitofono e impianti elettrici connessi e gestibili da smartphone.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e personalizzabile in una delle zone più apprezzate della provincia di Varese.

Perfetta come abitazione principale per famiglie che desiderano spazi funzionali e indipendenza, ma anche come residenza per chi vuole vivere vicino al lago in un contesto riservato e ben collegato.

La combinazione tra qualità costruttiva, comfort abitativo e posizione rende questa proprietà una proposta di grande interesse nel mercato immobiliare locale.