Villa, Luino

Proponiamo in vendita Villa Céline, elegante dimora d’epoca situata a Luino in posizione rialzata e panoramica, con ampia vista sul Lago Maggiore.

La proprietà si trova a soli due minuti di auto dal centro cittadino, facilmente raggiungibile anche con una breve passeggiata, e a circa quindici minuti dal confine svizzero.

La villa, costruita alla fine dell’Ottocento e caratterizzata da elementi originali in stile liberty, conserva il fascino autentico dell’epoca grazie a interventi di manutenzione e miglioramento che ne hanno valorizzato le peculiarità architettoniche. Dettagli come le porte interne in legno e vetro con inserti colorati, l’imponente scala lignea e le finiture originali contribuiscono a definire un’atmosfera elegante e coerente.

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 800 m², ed è composta da abitazione principale, spazi indipendenti dedicati a studio/ufficio, dependance e ambienti accessori.

L’ingresso principale, caratterizzato da una porta in legno di grande impatto, conduce a un ampio soggiorno doppio con pavimenti in marmo originali, affiancato da una sala da pranzo con stufa a legna e da una seconda zona pranzo collocata nella veranda, dotata di camino in marmo e accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista lago. Completa il piano una cucina abitabile con finiture in marmo.

Il primo piano, con pavimentazione in legno, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con soggiorno, accesso a terrazza e balcone panoramico, camino e bagno en suite; una delle due dispone anche di cabina armadio.

Il secondo e ultimo piano, mansardato, accoglie un ulteriore soggiorno, uno studio con camino, due camere da letto e due bagni con doccia.

La zona studio, con ingresso indipendente, è composta da un ampio ambiente con vetrate, soffitti a doppia altezza e accesso a terrazza, oltre a un ufficio e un bagno.

Il piano superiore presenta un affaccio interno sulla sala sottostante, un bagno con vasca e doccia e uscita su un’ulteriore terrazza, mentre il piano inferiore è destinato a locali di servizio, ripostigli e cantina. Sempre al livello inferiore, sotto la piscina, si trova un grande ambiente indipendente con bagno, attualmente adibito a galleria d’arte.

All’interno della proprietà è presente anche una dependance con ingresso autonomo, composta da zona giorno con cucina e salotto, oltre a una camera soppalcata e bagno.

Il grande parco privati di circa 5.000 mq comprende una zona piscina con due spogliatoi, dehor con area pranzo e ampio solarium, oltre ad un con doppio viale carraio e un cortile con diversi posti auto scoperti. Il garage può ospitare fino a quattro vetture.

Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di ascensore interno che collega i cinque livelli, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas, climatizzazione autonoma, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di allarme, videocitofono e cancello elettrico.

Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta a chi ricerca una residenza di carattere, con spazi ampi e versatili, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa di rappresentanza.

La presenza di ambienti indipendenti la rende adatta anche a chi desidera coniugare vita privata e attività professionale.

La posizione panoramica, la vicinanza ai servizi e al confine svizzero, insieme agli elementi storici ben conservati, offrono un equilibrio tra comfort contemporaneo e valore architettonico.