Villa “La Mantegna”, Borgo Ticino

Nel comune di Borgo Ticino, in posizione strategica tra il Lago Maggiore e le principali direttrici di collegamento, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa in un ampio contesto naturale.

La proprietà si trova a circa sei chilometri dal lago, a breve distanza dai campi da golf di Agrate Conturbia e Bogogno, a cinque chilometri dall’accesso autostradale per Milano e a soli venti minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa, garantendo un equilibrio ideale tra privacy, tranquillità e facilità di spostamento.

La villa, conosciuta come “La Mantegna”, è stata costruita nel 1979 ed è sempre stata mantenuta con grande cura. Nel tempo sono stati eseguiti interventi costanti di manutenzione che ne preservano l’efficienza e la qualità complessiva, rendendola oggi pronta per essere abitata senza necessità di lavori immediati.

La residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 metri quadrati ed è inserita all’interno di un parco privato di 11 ettari.

Al piano terra l’abitazione accoglie un ampio soggiorno con camino, uno spazio elegante e funzionale per la vita quotidiana e la convivialità, una sala da pranzo molto luminosa grazie alle grandi vetrate affacciate sul verde e una cucina completamente attrezzata.

La zona notte dello stesso livello comprende una camera padronale con bagno en suite e, in un’area separata, tre ulteriori camere da letto, ciascuna servita da bagno.

Adiacente alla villa principale si trova l’alloggio del custode, dotato di cucina, due camere da letto e un bagno, ideale come spazio indipendente per il personale di servizio o per ospiti.

Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo bar, una sala relax, un bagno e una camera da letto con bagno, oltre ai locali tecnici e di servizio. Qui trovano spazio la centrale termica, organizzata su due linee di gas naturale, la cantina, il locale frigorifero e la lavanderia, garantendo un’organizzazione funzionale e completa degli ambienti di supporto.

All’esterno, la proprietà è valorizzata da un parco di rara estensione e bellezza, piantumato con alberi ad alto fusto come querce e castagni, e arricchito da ampie zone verdi curate.

All’interno del giardino si inseriscono una piscina riscaldata di circa 132 metri quadrati con sistema di depurazione a sale, area solarium e zona barbecue e un laghetto artificiale alimentato da pozzo e utilizzato anche come riserva per l’irrigazione.

La proprietà comprende anche due chalet attualmente adibiti a magazzini, scuderie con sei box per cavalli e relative pertinenze, un campo da tennis illuminato, un campo da calcio illuminato di dimensioni 35 x 70 metri, omologato e mantenuto con manto all’inglese, un campo da bocce illuminato e un gazebo con tensostruttura per pranzi e cene all’aperto.

Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di infissi con doppi vetri, impianti efficienti e spazi pensati per garantire comfort in ogni stagione. Le dimensioni generose e la distribuzione razionale degli ambienti permettono una gestione flessibile della casa, sia per l’uso quotidiano sia per l’ospitalità.

Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti, per famiglie che cercano ampi spazi interni ed esterni, per appassionati di sport all’aria aperta o per chi possiede cavalli.

Perfetta sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza o seconda casa di prestigio, “La Mantegna” offre un contesto riservato, funzionale e di grande valore, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative con discrezione ed eleganza.