Villa, Arona

Proponiamo in vendita una proprietà indipendente situata in una delle zone più ricercate di Arona, a pochi passi dal lago e comodamente collegata a tutti i principali servizi.

La posizione garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dalle vie di collegamento, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per un utilizzo residenziale stabile sia come dimora per il tempo libero.

La villa è di recente edificazione, completata a metà del 2022, e realizzata con tecnologie costruttive innovative basate su prefabbricazione in acciaio e sistemi a secco.

Il progetto è stato sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, dando vita a un immobile moderno e funzionale.

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 600 mq e presenta una superficie complessiva di circa 320 mq distribuita su tre livelli.

Al piano primo si trova l’ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina, ben organizzata e luminosa; un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere di generose dimensioni e un bagno.

Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, dove è stata ricavata una terza camera, affiancata da locali ripostiglio e con accesso a un terrazzo di circa 40 mq.

Il piano terra ospita una spaziosa taverna, locali tecnici e un comodo box auto.

L’area esterna è curata e suddivisa tra zona verde piantumata, essenze floreali e un piccolo orto a bassa manutenzione; la proprietà è delimitata da cancello carraio e pedonale.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile si distingue per le dotazioni all’avanguardia e per le elevate prestazioni energetiche, con classificazione in Classe A4. La casa è progettata come abitazione a impatto zero ed è dotata di impianto domotico, sistema a pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. È inoltre presente un impianto anti-zanzare e la predisposizione per il collegamento alla rete gas.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione contemporanea, efficiente e indipendente, in una posizione privilegiata vicino al lago.

È adatta a chi desidera spazi ben distribuiti, comfort tecnologico e costi di gestione contenuti, senza rinunciare alla qualità costruttiva e alla riservatezza. Perfetta come residenza principale per una famiglia o come seconda casa per vivere il Lago Maggiore in un contesto esclusivo e moderno.