Trullo, Ostuni

Proponiamo in vendita Trulli La Pietra e la Luce, un affascinante complesso di trulli situato nella campagna di Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, al centro del celebre triangolo dei trulli, con Cisternino, Locorotondo e Martina Franca facilmente raggiungibili, così come Ceglie Messapica, Fasano, il centro storico di Ostuni e le spiagge della costa adriatica. Immersa tra uliveti secolari e caratteristici muretti a secco, offre un contesto riservato e autentico senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.

Il complesso rappresenta un’autentica testimonianza dell’architettura rurale pugliese, con trulli in pietra a secco caratterizzati dalle tradizionali coperture coniche in chiancarelle e dai tipici pinnacoli sommitali. La proprietà conserva gli elementi distintivi della tradizione costruttiva locale, tra cui le aie pavimentate, i muretti a secco e un portico coperto. È inoltre disponibile un progetto di recupero, sviluppato da uno studio di architettura, che valorizza le strutture esistenti attraverso una nuova distribuzione degli spazi e il completamento delle finiture nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie.

Gli ambienti interni sviluppano una superficie calpestabile complessiva di circa 108 mq, distribuiti tra due corpi di fabbrica in trulli. L’attuale configurazione comprende due camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno, zona pranzo, un portico, un forno e un deposito. La proprietà insiste su un terreno di circa 10.800 mq, composto da due particelle catastali contigue, in parte destinato a giardino e in parte a uliveto, completamente delimitato da muretti a secco.

Il progetto di riqualificazione prevede il recupero integrale dei trulli con finiture a calce e la realizzazione di una residenza principale affiancata da tre unità indipendenti. L’abitazione principale si sviluppa intorno a un’ampia zona giorno con cucina e soggiorno, una camera padronale, due ulteriori camere da letto e due bagni, con un portico destinato alla zona pranzo esterna. Le tre unità indipendenti, rispettivamente di circa 40 mq, 36 mq e 32 mq, sono progettate per ospitare due suite con camera e bagno e uno spazio con soggiorno e studio, oltre agli ambienti di servizio comprendenti forno e deposito. Il progetto include inoltre la realizzazione di una piscina e di un giardino mediterraneo perfettamente inseriti nel paesaggio degli ulivi.

Dal punto di vista tecnico, il progetto propone l’impiego di materiali naturali e soluzioni coerenti con il contesto architettonico locale, privilegiando pietra a vista, intonaci a calce, legni chiari, tessuti in lino e cotone e dettagli in pietra leccese. Trattandosi di un intervento di recupero, le caratteristiche impiantistiche e la classe energetica saranno definite in fase di realizzazione. La disponibilità di un progetto già sviluppato consente di pianificare con precisione tempi e costi dell’intervento, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Trulli La Pietra e la Luce è una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della Valle d’Itria in una proprietà autentica e ricca di potenzialità. La distribuzione degli spazi, con una residenza principale e unità indipendenti, la rende adatta sia come abitazione privata, capace di accogliere familiari e ospiti nel rispetto della privacy, sia come seconda casa o investimento destinato all’ospitalità. La posizione centrale tra i borghi più caratteristici della Puglia, la vicinanza al mare e la presenza di un progetto di recupero già definito rappresentano un’opportunità concreta per valorizzare un immobile di grande fascino in uno dei territori più apprezzati della regione.