Appartamento, Campione d’Italia

Campione d’Italia è un territorio unico, immerso nel cuore del Canton Ticino ma parte integrante dell’Italia. Questa singolare posizione lo rende una località riservata, ben collegata con la vicina Lugano e al tempo stesso immersa nella tranquillità del lago e delle montagne circostanti. In una zona residenziale e panoramica, leggermente defilata rispetto al centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento con vista aperta sul lago di Lugano.

L’appartamento, con una superficie complessiva di 74 metri quadrati, è inserito al secondo piano di una palazzina di tre livelli.

L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone affacciato sul lago; segue la cucina, separata e il disimpegno per la zona notte, che comprende due camere da letto, di cui una con secondo balcone anch’esso vista lago. Il bagno, ristrutturato, è dotato di doccia e balcone.

Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto e l’accesso a un locale lavanderia condominiale.

L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato, serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e tende da sole.

Perfetto per chi cerca una residenza tranquilla con vista, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. La posizione riservata, la presenza del posto auto coperto e la vista sul lago la rendono particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza con la Svizzera e con i principali servizi del territorio.

Inoltre, i residenti a Campione d’Italia possono beneficiare di un regime fiscale agevolato, che rende ancora più interessante la scelta di vivere o investire in questa località unica.