Proponiamo in vendita a Baveno un elegante appartamento con vista aperta sul Lago Maggiore, situato in una posizione particolarmente favorevole a pochi passi dal lungolago e inserito in un contesto riservato e di pregio.
La proprietà si trova all’interno di una storica villa immersa in un parco privato, con accesso a spiaggia e pontile, elementi che rendono l’ubicazione ideale sia per il relax sia per vivere appieno il lago.
L’immobile è inserito in una villa di origine storica, riconducibile al contesto delle residenze borromee, e conserva il fascino dell’epoca unito a interventi recenti di ristrutturazione.
L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2019 con ulteriori migliorie fino al 2024, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all’efficienza degli impianti
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 94 m² ed è collocata al secondo piano.
L’ingresso conduce a una zona living ampia e luminosa con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da finiture curate e da un camino in marmo di pregio lavorato artigianalmente.
La cucina, integrata nello spazio, presenta un design contemporaneo con piano in marmo e pareti attrezzate.
La zona notte comprende una camera da letto di generose dimensioni con armadiature su misura.
È inoltre presente uno studio, utilizzabile anche come seconda camera, e un bagno con finiture di buon livello e mobili realizzati su misura.
Completa la distribuzione interna uno spazio contenitivo integrato.
L’esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una vista aperta sulle isole del lago.
All’esterno, la proprietà beneficia del parco condominiale, della spiaggia privata e del pontile.
Sono disponibili posti auto ad uso comune.
Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di impianto domotico con sistema Bticino Zigbee compatibile con assistenti vocali, climatizzazione autonoma caldo/freddo, infissi in legno e alluminio con doppi vetri e sistemi oscuranti motorizzati, oltre a riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione gestibile da remoto.
Sono presenti porta blindata con videocamera, videocitofono, cancello elettrico e pavimentazione in parquet.
Questa soluzione è ideale per chi desidera una residenza pronta all’uso in un contesto esclusivo sul Lago Maggiore, adatta sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e qualità abitativa, sia come seconda casa per vivere il lago con comfort e riservatezza.
Appartamento
94 m²
2 camere
1 bagni
Giardino Comune
9000 m²
1 piani
Autonomo
Classe Energetica D
Vista Lago
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