Villa, Caidate, Sumirago

Proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde di Sumirago, nella zona di Caidate, in posizione riservata e ben collegata, raggiungibile attraverso un elegante viale alberato di tigli.

La vicinanza all’aeroporto di Malpensa e il passaggio del bus della Scuola Europea rendono la proprietà particolarmente adatta a famiglie residenti e a chi necessita di collegamenti rapidi con l’estero, senza rinunciare alla tranquillità.

La villa risale agli anni Sessanta ed è stata oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2005, che ha interessato impianti, finiture e distribuzione interna, preservando l’identità originaria dell’edificio e aggiornandolo agli standard abitativi attuali.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie abitative totale di circa 300 metri quadri.

Al piano terra, l’ingresso principale si apre su un ampio soggiorno doppio con zona pranzo, affiancato da una cucina abitabile separata da porta scorrevole. Il soggiorno gode di affacci diretti sul parco e sul verde circostante, mentre la cucina conduce a un portico profondo e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni più miti. Sullo stesso livello, a servizio della zona giorno, si trovano un bagno di cortesia con guardaroba per cappotti e un locale ripostiglio, attualmente utilizzato come camera armadi, con accesso all’intercapedine che corre lungo il lato nord-ovest dell’abitazione.

Una porta blindata separa la zona giorno dalla zona di servizio, composta da una lavanderia-stireria, un bagno con doccia e un monolocale indipendente completo di cucina e zona notte, soluzione ideale per ospiti o personale di servizio che necessitano di autonomia e privacy. Da quest’area si accede direttamente al garage triplo di generose dimensioni, dotato di due basculanti elettriche; all’esterno, in adiacenza al garage, è presente un ulteriore locale ripostiglio.

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Ospita una prima camera matrimoniale con bagno con doccia e una seconda camera attualmente adibita a cabina armadio. La suite padronale occupa una porzione riservata del piano e comprende un soggiorno con camino e accesso a un terrazzino, una cabina armadio, una sala da bagno con doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia idromassaggio, oltre alla camera matrimoniale. Gli spazi della zona notte consentono una diversa ridistribuzione interna e si prestano alla realizzazione fino a quattro camere da letto. Sono inoltre disponibili circa 100 mq di volumetria residua, che ci riserviamo di verificare, con possibilità di ampliamento della zona notte in corrispondenza dell’attuale grande terrazzo affacciato sul verde.

La villa è circondata da un terreno di circa 7.000 mq, completamente recintato, che garantisce un elevato livello di privacy e ampie possibilità di utilizzo degli spazi esterni.

Dal portico si raggiunge il locale tecnico, dotato di caldaia a condensazione di recente installazione.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento al piano terra e di radiatori al primo piano, serramenti in alluminio con doppi vetri antisfondamento, persiane elettriche con anima in ferro, impianto di allarme su tutte le persiane, videocitofono e zanzariere su alcune aperture.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale immersa nella natura ma ben collegata, con spazi ampi e flessibili adatti a nuclei familiari strutturati o a chi intende integrare l’abitazione con ambienti dedicati agli ospiti. Si presta anche come seconda casa di rappresentanza, grazie alla riservatezza del parco, alla vicinanza a Malpensa e alle potenzialità di personalizzazione degli spazi.