Wohnung, Lesa

Wir bieten eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer historischen Villa in Lesa befindet, einem der begehrtesten Standorte am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore. Die private und gepflegte Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und eignet sich somit ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.

Die Immobilie ist Teil einer historischen Villa, die in Wohnungen unterteilt ist, und befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, das aus drei oberirdischen Stockwerken sowie einem Untergeschoss besteht. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 erworben und komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausstattung und die Funktionalität der Räume gelegt wurde, während der Charme des historischen Ambientes erhalten blieb.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst eine geräumige Dreizimmerwohnung. Der durch eine Sicherheitstür gesicherte Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignet. Die moderne, voll ausgestattete, maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, die beide mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind, ein kleines Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet, von denen eines über ein Fenster verfügt. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller im Untergeschoss, der an einem Innenflur liegt und somit vor Feuchtigkeit geschützt ist, sowie durch eine praktische Doppelgarage.

Die Wohnung besticht durch eine doppelte Ausrichtung, uneingeschränkte Aussicht und hervorragendes Tageslicht den ganzen Tag über. Zur Ausstattung gehören Natur-Eichenparkett in den meisten Räumen, einschließlich des Hauptbadezimmers, während das zweite Badezimmer mit Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit Fliegengittern und Aluminium-Fensterläden versehen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Außenwärmedämmung, einen Kriechkeller, eine Alarmanlage, einen Glasfaseranschluss und eine Zentralheizung mit individueller Verbrauchsmessung. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 150 Euro pro Monat; es sind keine größeren Bauarbeiten geplant, und es gibt keine laufenden Streitigkeiten innerhalb des Wohnblocks. Die maßgefertigten Einbauten, einschließlich der Küche und der Einbauschränke, können in den Verkauf einbezogen werden, mit Ausnahme der Leuchten. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse B eingestuft.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die in einem historischen Ambiente wohnen möchten, das durch eine kürzlich erfolgte Sanierung aufgewertet wurde, ohne dabei auf den Komfort moderner Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich perfekt für eine Familie, ein Paar, das nach gut proportionierten Räumen sucht, oder jeden, der eine Zweitwohnung am Lago Maggiore sucht – bezugsfertig und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet.