Wohnung in Villa, Varese

In einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Zentrum von Varese entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung in einem eleganten und exklusiven Wohnkomplex zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in der Wohnanlage „Villa Gaggiano“, einem historischen Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das 2004 komplett renoviert und in eine harmonische Anlage mit unabhängigen Wohneinheiten umgewandelt wurde. Die Anlage wird durch Blumenbeete und Innenhöfe verschönert und liegt inmitten eines 4.000 Quadratmeter großen Parks, wodurch sie sich deutlich von klassischen Mehrfamilienhäusern abhebt und ein charmantes und privates Ambiente bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss auf ca. 240 m² und verfügt über exklusive Nebenräume im Untergeschoss, einen kleinen privaten Garten und eine doppelt breite Garage.

Der große und einladende Eingangsbereich führt zu den Haupträumen. Auf der linken Seite befindet sich die separate, bewohnbare Küche, während man weiter zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin gelangt, in dem sich das Wohnzimmer und der Essbereich befinden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sind elegant in maßgefertigte Schränke integriert.

Der Schlafbereich befindet sich rechts vom Eingang und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Master-Suite mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Hydromassage-Dusche.

Im Außenbereich verfügt die Wohnung über eine private Veranda, die sich ideal als Essbereich im Sommer eignet, und einen kleinen Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Aufzug direkt in die Räumlichkeiten im Untergeschoss, die auch über einen separaten Eingang erreichbar sind. Diese Etage erstreckt sich über ca. 130 m² und wird derzeit als Abstellraum und Keller genutzt. Die Räume mit Gewölbedecken, Fenstern und einem Badezimmer mit Dusche eignen sich für einen Gästebereich, ein Arbeitszimmer oder einen Wellnessbereich.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören: Sicherheitstür, Parkettböden, autonome Heizung mit Heizkörpern, Holzfenster mit Doppelverglasung und schmiedeeisene Fenstergitter.

Der doppelte Eingang der Immobilie, auf der einen Seite zum Fußgängerzentrum von Varese und auf der anderen Seite zur Viale Europa, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch zu den wichtigsten Verkehrsadern leicht fortzubewegen.

Die Nebenkosten betragen ca. 400 Euro pro Monat, einschließlich der ordentlichen Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und des Kaltwasserverbrauchs.