Wohnung, Baveno

Wir bieten in Baveno eine elegante Wohnung mit freiem Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an, die sich in besonders günstiger Lage befindet, nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt und in einer abgeschiedenen und prestigeträchtigen Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in einer historischen Villa inmitten eines privaten Parks mit Zugang zu einem Strand und einem Bootsanleger – Merkmale, die den Standort ideal sowohl für Entspannung als auch für den vollen Genuss des Sees machen.

Die Immobilie ist Teil einer historischen Villa, die an die Borromäischen Residenzen erinnert, und bewahrt den Charme der Epoche, kombiniert mit kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert, wobei bis 2024 weitere Verbesserungen vorgenommen wurden, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Effizienz der Systeme gelegt wurde.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich im zweiten Stock.

Der Eingang führt in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, der sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und einen edlen, handgefertigten Marmorkamin auszeichnet.

Die in den Raum integrierte Küche besticht durch ein zeitgemäßes Design mit einer Marmorarbeitsplatte und eingebauten Hängeschränken.

Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken.

Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen und maßgefertigten Armaturen.

Ein integrierter Abstellraum rundet die Raumaufteilung ab.

Die Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Tageslicht und einen unverbauten Blick auf die Inseln auf dem See.

Im Außenbereich profitiert die Immobilie vom Gemeinschaftspark, dem Privatstrand und dem Bootsanleger.

Gemeinschaftsparkplätze stehen zur Verfügung.

Technisch ist die Wohnung mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das ein mit Sprachassistenten kompatibles Bticino-Zigbee-System, eine unabhängige Klimaanlage (Heizen/Kühlen), doppelt verglaste Holz- und Aluminiumfenster mit motorisierten Jalousien sowie eine unabhängige Heizung mit einem fernsteuerbaren Brennwertkessel umfasst.

Es gibt eine Sicherheitstür mit Kamera, eine Video-Gegensprechanlage, ein elektrisches Tor und Parkettböden.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause in exklusiver Lage am Lago Maggiore suchen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, als auch als Zweitwohnsitz, um den See in Komfort und Privatsphäre zu genießen.