Villa, Varese

Wir bieten eine freistehende Villa im Liberty-Stil in der Via Metastasio zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Varese, weniger als 1 km von der Piazza Montegrappa und etwa 350 Meter vom Beginn der Viale Europa entfernt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und in wenigen Minuten an die „Autostrada dei Laghi“, was die Immobilie sowohl für diejenigen besonders attraktiv macht, die in Varese wohnen möchten, als auch für diejenigen, die eine schnelle Anbindung an Mailand und die Schweiz benötigen.

Die Villa stammt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und weist noch immer die für diese Epoche charakteristischen architektonischen Merkmale und Materialien auf. Zu den herausragenden Merkmalen zählen die Originalböden, das im Fischgrätenmuster verlegte Parkett, Terrakotta-Oberflächen, Marmorelemente im Bodenbelag und im Treppenhaus sowie der große Kamin im Wohnzimmer. Die Außenfassaden wurden kürzlich restauriert, wodurch das ursprüngliche Erscheinungsbild der Immobilie erhalten blieb.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 428 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen; die Raumaufteilung umfasst insgesamt zehn Zimmer sowie großzügige Bereiche, die individuell gestaltet werden können.

Das Zwischengeschoss mündet in eine Eingangshalle mit Flur und Treppe. Auf der einen Seite befindet sich ein Wohnzimmer mit Fischgrätenparkett, auf der anderen Seite ein zweites Wohnzimmer mit Terrakottaboden und einem beeindruckenden Kamin. Eine Wohnküche vervollständigt diese Etage.

Das erste Obergeschoss ist hauptsächlich den Schlafbereichen gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während das zweite einen kleinen Balkon besitzt. Das dritte, geräumigere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Zugang zu einer kleinen Terrasse.

Im obersten Stockwerk befinden sich weitere Räume, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden können. Es gibt zwei kleinere Räume, ein Badezimmer und einen größeren Raum, der beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnte.

Das Untergeschoss, das intern verbunden ist und zudem über einen separaten Außeneingang verfügt, umfasst Nebenräume, darunter einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsbereich.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen über 500 m² großen privaten Garten, der die Villa umgibt und einen abgeschiedenen Außenbereich im Herzen der Stadt bietet. Zudem gibt es einen Carport mit Stellplätzen für drei Autos.

Was die Ausstattung betrifft, variieren die Bodenbeläge von Raum zu Raum: Parkett in den Schlafzimmern und in einem der Wohnzimmer, Terrakottafliesen in einem zweiten Wohnbereich sowie Fliesenböden in den Badezimmern und im obersten Stockwerk. Die Immobilie verfügt über eine eigenständige Erdgasheizung. Sie ist derzeit unmöbliert und bietet reichlich Spielraum für individuelle Gestaltung und Aufwertung.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in zentraler Lage suchen, ohne dabei auf die Privatsphäre eines eigenen Gartens verzichten zu müssen. Dank ihrer großzügigen Größe mit sechs Schlafzimmern und zahlreichen Nebenräumen lässt sich der Raum so gestalten, dass er den Bedürfnissen einer großen Familie, von Personen, die eigene Arbeits- oder Studierbereiche benötigen, oder von jenen entspricht, die eine historische Residenz nach ihren persönlichen Vorstellungen restaurieren und aufwerten möchten. Die Nähe zum Zentrum von Varese, zu wichtigen Einrichtungen und zur Autobahnanbindung macht die Villa zudem sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Zuhause oder Zweitwohnsitz zu einer attraktiven Option.