Villa, Varese

Im Herzen der renommierten Hügellandschaft von Montello in Varese bieten wir Ihnen die exklusive Gelegenheit, sich an einem bereits festgelegten und vertraglich vereinbarten Bauprojekt zu beteiligen.

Die Gegend wird wegen ihrer Ruhe, ihrer erhöhten Lage und ihrer Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen geschätzt – Eigenschaften, die diesen Standort besonders begehrt machen.

Die Immobilie ist das Ergebnis eines zeitgenössischen architektonischen Entwurfs, der bereits detailliert ausgearbeitet wurde. Das Baugenehmigungsverfahren befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium, und ein ausgewähltes Bauunternehmen hat bereits mit den Arbeiten begonnen. Der Mehrwert liegt in einem Festpreisvertrag, der Kostensicherheit und eine vereinfachte Abwicklung des gesamten Bauprozesses garantiert.

Die Villa wurde nach den neuesten Baunormen entworfen, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt wurde.

Die Residenz erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen großzügigen und gut aufteilten Grundriss, der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht und die Verbindung zu den Außenbereichen zu maximieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich, der sich durch eine doppelte Raumhöhe mit großen Fenstern mit Blick auf den privaten Garten auszeichnet, flankiert von einer Wohnküche mit Speisekammer, einem Raum, der als Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, sowie einer Waschküche.

Im ersten Stock befinden sich die Schlafbereiche, bestehend aus einer Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie zwei großzügigen Schlafzimmern, die durch ein elegantes Zwischengeschoss verbunden sind.

Zu den Außenbereichen gehört ein privater Garten, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht, während gemäß den endgültigen Plänen Garagen und zusätzliche Wirtschaftsräume vorgesehen sind.

Aus technischer Sicht erreicht die Villa dank des Einsatzes modernster Systeme und Technologien wie Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe, einer kontrollierten mechanischen Lüftung und hochleistungsfähigen Dämmsystemen die Energieklasse A4.

Außerdem ist ein interner Aufzug vorgesehen. Obwohl der allgemeine Grundriss bereits festgelegt wurde, besteht weiterhin die Möglichkeit, die Oberflächen und bis zu einem gewissen Grad auch die Innenraumaufteilung individuell anzupassen, sodass der Käufer die Räume an seine eigenen Bedürfnisse anpassen kann.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer prestigeträchtigen Umgebung bauen möchten, ohne sich mit den Komplexitäten einer Neugestaltung von Grund auf auseinandersetzen zu müssen, und schafft ein Gleichgewicht zwischen Immobilieninvestition und Betriebssicherheit.

Es handelt sich um eine Lösung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen eignet, die Komfort, Effizienz und Lebensqualität suchen, als auch als prestigeträchtiges Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Varese.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Transaktion nicht um einen „schlüsselfertigen“ Verkauf handelt: Der Käufer übernimmt den bestehenden Bauvertrag, übernimmt die vereinbarten Kosten und zahlt den Eigentümern die vereinbarte Differenz.