Villa, Stresa

Wir bieten eine repräsentative Immobilie zum Verkauf an, die auf einem Hügel in Stresa in Panoramalage liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die Borromäischen Inseln bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer abgeschiedenen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, nahe dem Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsanbindungen; die ruhige Umgebung ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Immobilie umfasst eine historische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert und ein Nebengebäude aus Stein, die beide renoviert wurden, wobei ihre ursprünglichen Merkmale hervorgehoben wurden.

Die Hauptvilla wurde 2011 renoviert, wobei darauf geachtet wurde, die bestehenden architektonischen Elemente zu erhalten, während das Nebengebäude 2015 unter Beibehaltung traditioneller Materialien und Oberflächen restauriert wurde.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Der Eingang im Erdgeschoss führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich im Freien und zum Garten, flankiert von einem Raum mit einem originalen Kamin und einer Gewölbedecke mit Sichtmauerwerk.

Auf derselben Ebene befinden sich ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller. Die ursprünglichen Einbauten und Bodenbeläge sind erhalten geblieben.

Das Obergeschoss umfasst den Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit Balkon und Blick auf den See, einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie einem begehbaren Kleiderschrank; zwei weiteren Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken, von denen eines über einen Balkon mit Blick auf den See verfügt; einem Badezimmer mit Dusche; und einer Veranda, die auf eine Panoramaterrasse führt.

Die zweite Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt und 2023 renoviert wurde, umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon mit Seeblick, einen Hauswirtschafts-/Waschraum, einen Raum, der als Kinderzimmer genutzt wird, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna und einen über eine Leiter erreichbaren Dachboden.

Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 130 Quadratmetern ist ein charakteristisches Steinhaus mit separatem Eingang und erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei es insgesamt zwei unabhängige Wohneinheiten umfasst.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Kochnische und Bad, die mit Terrakottaböden und Steinwänden ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem Zwischengeschoss, das einen zweiten Schlafbereich mit einem Balkon mit Blick auf den See beherbergt.

Das Anwesen ist von einem ca. 1.500 Quadratmeter großen Garten umgeben und verfügt über Panoramaterrassen, einen Innenhof und eine Garage sowie einen bequemen Eingang mit automatischem Tor. Ein zweiter Eingang auf der Rückseite verbindet die Villa direkt mit dem Nebengebäude und den Außenbereichen.

Aus technischer Sicht verfügt jede Einheit über eine unabhängige Heizung mit Ölheizkörpern. Die Villa ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet, während das Nebengebäude bereits für die Installation vorverkabelt ist. Die ursprünglichen Ausstattungselemente, einschließlich Fußböden und Fensterrahmen, wurden beibehalten und mit neueren Verbesserungen kombiniert.

Dank der vier unabhängigen Einheiten eignet sich diese Immobilie für verschiedene Wohnformen. Sie ist ideal für diejenigen, die einen geräumigen Hauptwohnsitz mit Unterkünften für Gäste oder Personal suchen, sowie für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz mit Potenzial für Ferienvermietung oder als Kapitalanlage suchen.

Die Panoramalage, der Seeblick und die Nähe zum Zentrum von Stresa machen die Immobilie zu einem Komplettpaket, das Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit vereint.