Villa, Sesto Calende

Wir bieten eine freistehende Villa in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend von Sesto Calende zum Verkauf an, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, in einer privaten Wohnumgebung zu leben – ideal für alle, die Privatsphäre und großzügige Außenbereiche suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und die Nähe zum Lago Maggiore verzichten zu müssen.

Die Immobilie, die in den 1970er Jahren erbaut wurde, befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach instand gesetzt und modernisiert.

Im Jahr 1987 wurden die Innenwände neu gestrichen; anschließend wurde die Elektroinstallation teilweise erneuert und neue Terrakottaböden verlegt.

Im Jahr 2023 wurden zudem die Fenster und Türen im Erdgeschoss durch PVC-Rahmen und dreifach verglaste Scheiben ersetzt, was den Komfort und die Wärmedämmung verbesserte.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Balkon, sowie zwei Badezimmer, von denen eines zum Hauptschlafzimmer gehört.

Der Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche, die über eine Holztreppe mit dem Garten verbunden ist, führt direkt auf die Außenterrasse und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das geräumige und helle Wohnzimmer wird durch einen vor etwa zwei Jahren eingebauten Kamin aufgewertet.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und eine eigenständige Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Holzkamin, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Diese Etage verfügt über direkten Zugang zum Garten und eignet sich zur Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern oder zur Nutzung als eigenständiger Wohnbereich. Die Fenster und Türen im Untergeschoss sind aus Holz und einfach verglast.

Schließlich führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss, wo sich ein großer Raum, ein Badezimmer, ein weiterer Raum und ein renovierungsbedürftiger Bereich mit interessantem Potenzial zur individuellen Gestaltung befinden.

Zur Immobilie gehört ein ca. 5.000 Quadratmeter großer Privatgarten, der gut nutzbar und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist, sowie eine abgeschlossene Garage für zwei Autos und ein Holzschuppen. Es gibt eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und eine Video-Gegensprechanlage. Glasfaser-Breitband ist verfügbar.

Die Heizung erfolgt über Ölradiatoren mit einem 2008 installierten Brennwertkessel.

Die Villa verfügt zudem über Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Die Ausstattung wird durch Innentüren und Fensterläden aus Holz abgerundet. Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation mit einer Klärgrube angeschlossen und verfügt über keine Außenisolierung.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als ruhiger Zweitwohnsitz eignet.

Die Untergeschosswohnung und die Nebenräume machen die Immobilie besonders attraktiv für große Familien oder für diejenigen, die separate Räume für Gäste, Arbeit oder Freizeit wünschen.