Villa, Sesto Calende

Im Herzen der grünen und ruhigen Umgebung von Sesto Calende, vor den Toren des Parco del Ticino und des Parco dei Lagoni, bieten wir eine freistehende Villa mit großem Charme zum Verkauf an, eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Lage ist ideal für alle, die fernab vom Trubel wohnen möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bars, Restaurants und Schulen in Reichweite haben möchten. Der direkte Zugang zum Wald und die harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft machen dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe.

Die Villa, die vom Architekten Gerati – bekannt für die Verwendung charakteristischer innerer Zuganker – entworfen wurde, wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Außenbalken aus Fichte und die Verkleidung aus Lärchenholz, das für seine Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand bekannt ist, verleihen dem Haus ein solides und einladendes Aussehen, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Das Gebäude ist dank doppelwandiger Wände und einer Innenisolierung gut wärmegedämmt und verfügt über die Energieklasse E.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 230 Quadratmetern und öffnet sich im Erdgeschoss zu einem großen Wohnbereich mit gemauertem Kamin, der sich ideal für gesellige Momente eignet. Das Esszimmer mit Pelletofen ist direkt mit der modernen Küche im offenen Stil verbunden. Auf derselben Etage befinden sich auch eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem privaten Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe auf eine Terrasse, von der aus man den Blick auf die Wälder genießen kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Taverne mit Terrakottaboden, ausgestattet mit einem Überflutungsschacht mit aktiver Tauchpumpe und Feuchtigkeitsschutzsystem.

Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten von ca. 800 Quadratmetern und einen überdachten Carport für die Parkierung von Autos vervollständigt.

Die Anlagen sind effizient und werden regelmäßig gewartet: Die Heizung erfolgt über LPG-Heizkörper, einen Holzofen und den bereits erwähnten Pelletofen. Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Fenster und Parkettböden im gesamten Haus, mit Ausnahme der Badezimmer und des Treppenhauses (Schiefer) und der Taverne (Terrakotta). Die Klärgrube ist vom Typ Imhoff mit Pflanzenkläranlage, aber ein Anschluss an die Kanalisation und das Erdgasnetz ist bereits vorgesehen.

Mit dieser Villa investieren Sie in einen nachhaltigen, zurückgezogenen Lebensstil in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf den Komfort städtischer Dienstleistungen verzichten zu müssen.