Villa, Sant’Anna, Sesto Calende

In ruhiger und abgeschiedener Lage, nicht weit vom Strand und der renommierten Marina di Verbella entfernt, bieten wir eine charmante freistehende Villa zum Verkauf an, die sich im Ortsteil Sant’Anna befindet, einer der begehrtestem Wohngegenden von Sesto Calende.

Die Villa wurde 1928 erbaut und in den 90er Jahren komplett renoviert. Dank der gekonnten Restaurierung architektonischer Details wie der Fassadenverzierungen, der Marmormosaikböden und der Innentreppe aus Stein hat sie ihren ursprünglichen historischen Charme bewahrt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 300 Quadratmetern, zu denen eine 60 Quadratmeter große Garage mit direktem Zugang zum Haus hinzukommt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit majestätischem Marmorkamin und Essbereich mit Ofen, einer geräumigen Wohnküche, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie einer Waschküche. Der gesamte Wohnbereich ist direkt mit den Außenbereichen verbunden und durch elektrische Markisen geschützt, die den Blick auf den Garten in der schönen Jahreszeit noch angenehmer machen. Auf derselben Ebene befindet sich mit separatem Zugang auch der Technikraum, in dem die 2023 installierte Brennwerttherme der neuesten Generation und die 4,5-kWh-Photovoltaikanlage untergebracht sind.

Der Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine elegante Treppe aus weißem Beola-Stein erreichbar und besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine elegante Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Berge bietet. Zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie der Zugang zum Balkon von allen Zimmern aus vervollständigen diese Etage.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, und die große Garage.

Das Anwesen wird durch einen wunderschönen, bis ins kleinste Detail gepflegten Garten von ca. 1800 m² mit einem romantischen Zierteich abgerundet. Der Außenbereich eignet sich perfekt für den Bau eines Swimmingpools und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und einen Brunnen zur Regenwassernutzung.

Die Villa ist mit Fliegengittern, Terrakottaböden und Parkett, einer Wärmedämmung an den Südwänden, einer Isolierzwischenwand an der Nordseite und einem mit Blähton gedämmten Dach ausgestattet, wodurch zu jeder Jahreszeit ein ausgezeichneter Wohnkomfort gewährleistet ist.

Eine elegante Residenz inmitten der Ruhe und im Grünen, ideal für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte vom See entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.