Villa, Reno, Leggiuno

Wir bieten eine exklusive Villa mit direktem Zugang zum Lago Maggiore in Reno, einem Weiler von Leggiuno, zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich dank ihres direkten Zugangs zum Strand und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in der Umgebung in einer privilegierten Lage und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Die Villa wurde 1957 nach einem Entwurf des Architekten Luigi Caccia Dominioni, einem der bedeutendsten italienischen Architekten des 20. Jahrhunderts, direkt auf dem Felsen erbaut, was ihre einzigartige Innenaufteilung auf mehreren Ebenen bestimmte.

Die geschwungenen Linien, die handgezeichneten Bogenfenster und die Wände ohne Ecken erinnern an die mediterrane Architektur, mit ergonomischen Räumen, Einbauschränken und flächenbündigen Türen.

Ein Teil des Schlafbereichs wurde 2018 renoviert.

Das Anwesen umfasst etwa 370 Quadratmeter und empfängt seine Gäste mit einer Auffahrt, die zu einem Innenhof führt, in dem bis zu vier Autos Platz finden.

Der Haupteingang der Villa führt zum Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, der über ein großes Fenster verfügt, das sich vollständig zu einer Terrasse mit Blick auf den See öffnen lässt und so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von der Terrasse aus gelangt man auch zu einem Außenraum mit Badezimmer.

Die separate Küche, die mit einem Dienstboteneingang ausgestattet ist, verfügt über eine große Speisekammer mit Kühlschränken und öffnet sich zu einer zweiten Terrasse mit Blick auf den See und einem Abstellraum, ideal für einen Essbereich im Freien oder ein Solarium.

Der Schlafbereich ist in drei Zonen unterteilt: Der erste, renovierte Bereich umfasst ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Dusche und privater Terrasse; der zweite bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne; der dritte umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Drei Schlafzimmer blicken auf eine große Panoramaterrasse, die mit der Terrasse des Wohnbereichs und dem Garten verbunden ist.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum, ein Bereich, der für Gäste oder Servicepersonal genutzt werden kann.

Das Anwesen ist mit Holzfensterrahmen mit Aluminiumrollläden, Keramikböden, einer volumetrischen Alarmanlage und einem Sensor an der Dienstbotentür ausgestattet.

Das ca. 2.000 Quadratmeter große Grundstück ist abschüssig und in Terrassen unterteilt, die mit verschiedenen Entspannungsbereichen bepflanzt sind.

Das Anwesen erstreckt sich bis zum See und bietet einen privaten Zugang zum Strand. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gebäude, das als Lagerraum genutzt wird und in ein Poolhaus oder einen Strand-Servicebereich umgewandelt werden könnte.

Die Immobilie wird durch ein Bootshaus ergänzt, eine wertvolle und sehr begehrte Besonderheit am Lago Maggiore.

Die Villa ist perfekt für diejenigen, die ein Haus mit Blick auf das Wasser suchen. Dank ihrer geräumigen Zimmer und ihrer funktionalen Aufteilung ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die einen privaten Rückzugsort am Lago Maggiore mit direktem Zugang zum See und Zimmern suchen, die das Leben im Freien bereichern, eine seltene Fundstelle.