Villa, Porto Valtravaglia

Wir bieten eine Villa mit Swimmingpool zum Verkauf an, die sich in einer privaten Lage mit Panoramablick in Porto Valtravaglia befindet, einer Stadt, die für ihre Ruhe, die Nähe zum See und die gute Anbindung an Luino und das lombardische Ufer des Lago Maggiore geschätzt wird.

Die Immobilie befindet sich in einem Villenviertel, umgeben von Grünflächen und nicht weit entfernt von den wichtigsten Annehmlichkeiten und Stränden.

Das 1972 erbaute Anwesen zeichnet sich durch seine von palladianischen Villen inspirierte Architektur und seinen Grundriss in zwei spiegelbildlichen Flügeln aus, wodurch es als zwei unabhängige Einheiten oder als eine einzige große Residenz genutzt werden kann.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmetern und liegt in einem flachen Garten von ca. 3.000 Quadratmetern mit einer Zufahrt für Dienstfahrzeuge.

Im ersten Flügel, im Erdgeschoss, befinden sich ein Spielzimmer, ein Hobbyraum, ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne, eine Waschküche, ein Fitnessraum und ein Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit einem Essbereich im Freien, ein Esszimmer, eine separate Küche und drei Schlafzimmer. Es gibt drei Badezimmer, eines mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, eines mit rosa Marmor, Whirlpool-Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Der zweite Flügel verfügt über eine Eingangshalle im Erdgeschoss, die zu einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse führt, eine separate Küche und einen Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne.

Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Taverne mit Billardtisch, Abstellräume, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Servicepersonal.

Im Außenbereich bietet das Anwesen eine besonders tiefe Veranda, ideal als überdachter Wohnbereich, einen ausgestatteten Grillplatz und einen großzügigen Swimmingpool mit Abdeckung. Der Garten, komplett flach und gut bepflanzt, garantiert Privatsphäre und volle Nutzbarkeit während der gesamten Sommersaison. Zwei Garagen vervollständigen das Anwesen.

Die Ausstattung spiegelt die Bauzeit wider, mit Teppichböden im ersten Stock, Heizkörpern, funktionierenden Kaminen in beiden Einheiten und Holzfensterrahmen, teilweise mit Doppelverglasung und teilweise mit Einfachverglasung. Die Nebenräume, die vorhandenen Räume für Freizeitaktivitäten und die symmetrische Aufteilung machen die Immobilie besonders flexibel.

Die Wahl dieser Villa bedeutet die Entscheidung für eine große Residenz, die für diejenigen geeignet ist, die in einer privaten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags zu verzichten.

Die Aufteilung in zwei unabhängige Flügel macht sie ideal für zwei Familien, für diejenigen, die einen Raum für Gäste benötigen, oder für diejenigen, die Privat- und Berufsleben miteinander verbinden möchten.

Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus am Lago Maggiore und bietet großzügige Zimmer, nutzbare Außenbereiche und eine natürliche Umgebung von großer Ausgewogenheit.