Villa, Pisano

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer eleganten Wohnanlage, die aus nur neun unabhängigen Villen besteht und über eine Privatstraße mit automatischer Schrankensteuerung erreichbar ist. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Hügellandschaft.

Abgerundet wird das Bild durch die beeindruckende Rocca di Angera, die mit ihrer historischen Silhouette den Horizont verschönert.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück, das vollständig umzäunt und mit einer automatischen Einfahrt ausgestattet ist, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

Der mit viel Liebe zum Detail gestaltete und mit Zierpflanzen angereicherte Garten umgibt das Haus und verfügt über einen herrlichen Swimmingpool mit kompletter Ausstattung, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern, von denen 240 Quadratmeter der Wohnfläche gewidmet sind, die sich über zwei Ebenen verteilt, zusätzlich zu einem fein gearbeiteten Untergeschoss. Das Hauptgeschoss, verschönert durch italienische Walnussböden und ein elegantes Zwischengeschoss, beherbergt den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einem hellen Esszimmer, die durch einen raffinierten doppelseitigen Kamin voneinander getrennt sind.

Die großen Schiebefenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten.

Die geräumige und funktionale Küche wird von einer praktischen Speisekammer flankiert. Das Zwischengeschoss, ideal als Arbeits- oder Entspannungsbereich, überblickt den Essbereich und führt zu einem rustikalen Dachboden, der bereits für zukünftige Entwicklungen vorbereitet ist.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich durch eine rationelle Raumaufteilung und hochwertige Oberflächen auszeichnen.

Das Untergeschoss wurde als multifunktionaler Bereich für Freizeit und Alltag konzipiert: Kinoraum, gemütliche Taverne, großer Waschraum, Badezimmer, Keller und zwei Garagen mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.

Große Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Technologie gewidmet: Wärmedämmung, Fußbodenheizung mit einer 30-kW-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, Vorrichtung für Klimaanlagen in allen Räumen (teilweise im Schlafbereich aktiv) und Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos. Die Immobilie wird durch ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Perimeter- und Volumenalarm vervollständigt.

Eine prestigeträchtige Residenz, ideal für diejenigen, die in einer privaten und charmanten Umgebung leben möchten, ohne auf modernen Komfort und einen herrlichen Seeblick verzichten zu müssen.