Villa, Perledo

In abgeschiedener und ruhiger Lage in Varenna Collina, am Ostufer des Comer Sees, bieten wir eine Villa mit beneidenswertem Panoramablick zum Verkauf an, die in einem von Natur umgebenen Wohngebiet liegt.

Die Lage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Varenna entfernt, verbindet die Schönheit der Landschaft mit der Anbindung an Verkehrsmittel und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet somit den idealen Rahmen für alle, die den See in einer authentischen und ruhigen Atmosphäre erleben möchten.

Die Immobilie genießt eine abgeschiedene Lage mit Panoramablick, ideal für diejenigen, die den See abseits des Touristenrummels erleben möchten, während sie dennoch in der Nähe der wichtigsten Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten der Gegend bleiben. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang nach Varenna und zu dessen Anlegestelle, von der aus Fähren zu den wichtigsten Orten am Comer See, darunter Bellagio und Menaggio, abfahren.

Die Villa stammt aus den 1930er Jahren und wurde zwischen 2006 und 2007 umfassend renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale des Gebäudes durch die Integration moderner und funktionaler Wohnlösungen erfolgreich zur Geltung gebracht wurden.

Die Immobilie befindet sich nun in einem ausgezeichneten Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen und einer ausgewogenen Mischung aus historischen Merkmalen und zeitgemäßem Komfort. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit jeweils etwa 50 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die zu einem geräumigen und hellen offenen Wohnbereich führt, bestehend aus Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich direkt zum Außenbereich und zum See hin öffnet. Auf derselben Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, was eine funktionale Aufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet.

Die Immobilie wird durch einen Dachboden mit einer Falltür und einen kleinen Keller ergänzt. Im Außenbereich ist eine ca. 50 Quadratmeter große Terrasse eines der herausragendsten Merkmale der Immobilie, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und als Grillbereich, alles mit einem unverbauten und malerischen Blick auf den See.

Die Villa verfügt über eine Hydro-Pellet-Heizung sowie eine Klimaanlage in allen Räumen, was Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Geselligkeit bieten, wobei besonderes Augenmerk auf die Wohnqualität sowohl im Innen- als auch im Außenbereich gelegt wurde.

Die Villa Fragola ist die ideale Lösung für alle, die ein Zweitwohnsitz am Comer See oder einen Hauptwohnsitz inmitten der Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu den berühmtesten Orten am See verzichten zu müssen.

Der Panoramablick aus jedem Zimmer, die einladenden Außenbereiche und die praktische Raumaufteilung machen sie perfekt für alle, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen, das sie mit Familie und Freunden genießen können, in einer abgeschiedenen und doch gut angebundenen Lage.