Villa, Orta San Giulio

In der malerischen Umgebung von Orta San Giulio, mit Blick auf die Ufer des Ortasees, bieten wir eine repräsentative, großzügige historische Villa zum Verkauf an, die sich in abgeschiedener und dominanter Lage befindet und direkten Zugang zum See sowie einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Region, die sich durch Ruhe, natürliche Schönheit und eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen auszeichnet.

Die um 1920 erbaute Villa bewahrt den Charme jener Zeit und ihre ursprünglichen architektonischen Merkmale.

Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich daher für Sanierungsprojekte oder die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten.

Das Anwesen erstreckt sich über eine große Fläche und umfasst eine Hauptvilla von ca. 380 Quadratmetern sowie weitere separate Gebäude.

Die Innenräume der Hauptvilla verteilen sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Hauswirtschaftsräume, ein Wohnbereich mit Holzverkleidung und Kamin sowie direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den See, eine Wohnküche und ein Winterwohnzimmer mit Kamin.

Die oberen Etagen bilden den Schlafbereich mit mehreren Schlafzimmern, zusätzlichen Badezimmern und Panoramaterrassen.

Im zweiten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Parkettboden und einer großen Terrasse mit Blick auf den See sowie weitere Schlafzimmer und Badezimmer.

Im dritten Stock befinden sich großzügige, vielseitig nutzbare Bereiche, die das Potenzial bieten, eine Zweizimmerwohnung zu schaffen.

Der vierte Stock umfasst eine Wohnung mit einer Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem Badezimmer und zusätzlichen Außenbereichen.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein überdachtes Bootshaus mit einem darüber liegenden separaten Raum, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie ein freistehendes Häuschen am Seeufer mit einer Fläche von ca. 67 m².

Außerdem gibt es eine Garage mit Platz für zwei Autos in einem großen Raum im Untergeschoss, Parkplätze im Freien und einen privaten Garten von ca. 1.400 m², der das Anwesen umgibt und für Privatsphäre sowie die Wohnqualität der Außenbereiche sorgt.

Zur Ausstattung gehören Terrakottaböden, Parkett in einigen Räumen sowie Details aus Stein und Holz, die den historischen Charakter der Villa unterstreichen. Durch die zahlreichen unabhängigen Einheiten und separaten Eingänge eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die eine exklusive Residenz am See suchen, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Dank der unabhängigen Wohneinheiten und ihrer einzigartigen Lage am See eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als prestigeträchtige Zweitwohnung oder als Investitionsobjekt.