Villa, Omegna

Wir bieten in Omegna, in der Via per Agrano, eine freistehende Villa mit einer Fläche von ca. 231 m² zum Verkauf an, die sich in ruhiger und erhöhter Lage befindet und einen herrlichen, unverbauten Blick auf den Ortasee bietet. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, nicht weit vom Zentrum von Omegna und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt – ein idealer Standort für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Villa ist insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit großzügigen und gut geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum mit einem Pizzaofen – ideal für gesellige Zusammenkünfte – sowie ein Gäste-WC.

Das Hauptgeschoss verfügt über ein geräumiges Doppelwohnzimmer, das sich durch viel Tageslicht und Seeblick auszeichnet, eine großzügige offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Räume sind so gestaltet, dass sie eine funktionale Aufteilung und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich gewährleisten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiger Raum, der bereits über Anschlüsse für eine Küche verfügt, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Diese Aufteilung macht diese Etage besonders vielseitig und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Familie und Freunden oder als eigenständiger Wohnbereich.

Zur Immobilie gehört außerdem ein 1.768 m² großes Grundstück, das reichlich Platz im Freien bietet, um die Ruhe der Umgebung zu genießen, und die Panoramalage des Hauses zusätzlich unterstreicht. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage und Nebenräume im Erdgeschoss.

Was die technischen Anlagen betrifft, verfügt die Villa über ein gemischtes Heizsystem: Heizkörper im Dachgeschoss und Fußbodenheizung im restlichen Haus. Die Immobilie ist gebührenfrei und mit einer eigenständigen Gasheizung ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese Villa eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Ortasee. Die Kombination aus großzügigen Räumen, einem Dachgeschoss, das mehr Unabhängigkeit bietet, und zusätzlichen Zimmern sowie der Blick auf den See und die ruhige Lage machen sie besonders attraktiv für eine Familie, die ein komfortables und funktionales Zuhause sucht, oder für diejenigen, die einen Rückzugsort suchen, an dem sie erholsame Auszeiten am See verbringen können.