Villa, Oltrona al Lago

Wir bieten eine neu erbaute, moderne Doppelhaushälfte in Gavirate zum Verkauf an, gelegen in einer ruhigen Wohngegend inmitten von Grünflächen, nur wenige Gehminuten vom Lago di Varese entfernt.

Die Lage ist besonders günstig dank der Nähe zum Rad- und Fußweg, zum Bahnhof Barasso und zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen nach Varese, Mailand und zum Lago Maggiore.

Eine ideale Gegend für alle, die in privater Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung und die tägliche Pendelstrecke verzichten zu müssen.

Die Immobilie ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnanlage, die nur aus wenigen freistehenden Doppelhaushälften besteht, die nach modernen Kriterien des Wohnkomforts und der Energieeffizienz entworfen wurden.

Derzeit befinden sich die Bauarbeiten im Gange, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Innenräume und Ausstattungen je nach Bauphase individuell zu gestalten und Bodenbeläge, Wandverkleidungen sowie Innentüren auszuwählen, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, umfasst eine Fläche von ca. 230 m² und verfügt dank ihrer Ausrichtung nach Südost-West über helle Räume. Das Erdgeschoss umfasst einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, der so gestaltet ist, dass ein fließender Übergang zwischen dem Wohnbereich und den Außenbereichen gewährleistet ist. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Abgerundet wird das Anwesen durch großzügige, wohnliche Terrassen mit Blick auf den privaten Garten, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen und das Potenzial für die Installation eines Swimmingpools bieten.

Außerdem gibt es eine private Doppelgarage und einen Außenparkplatz. Das Anwesen ist komplett eigenständig und frei von Nebenkosten.

Aus technischer Sicht ist die Villa so konzipiert, dass sie hohe Standards an Effizienz und Komfort gewährleistet.

Die Energieklasse A4 garantiert einen niedrigen Energieverbrauch und eine hervorragende Leistung dank einer Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, die durch ein autonomes System betrieben wird.

Die Immobilie ist für Fußbodenkühlung, kontrollierte mechanische Belüftung und Entfeuchtung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste PVC-Fenster, eine hochleistungsfähige Außenisolierung, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage sowie elektrische Systeme, die über ein Smartphone verbunden und gesteuert werden können.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes, energieeffizientes und individuell gestaltbares Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Provinz Varese suchen.

Perfekt als Hauptwohnsitz für Familien, die funktionale Räume und Unabhängigkeit suchen, aber auch als Zuhause für diejenigen, die in der Nähe des Sees in einer privaten und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Die Kombination aus Bauqualität, Wohnkomfort und Lage macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem lokalen Immobilienmarkt.