Villa, Oggebbio

Wir bieten in Oggebbio, im malerischen Bergdorf Cadessino, ein historisches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an, das inmitten üppiger Natur und ruhiger Lage liegt, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und dem Ortszentrum entfernt. Das Anwesen genießt eine sonnige und abgeschiedene Lage, nur 60 Meter vom öffentlichen Parkplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Pizzerien, einer Apotheke, einem Postamt und Geschäften. Dank seiner erhöhten Lage bietet es einen herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 250 Quadratmetern und ist von einem rund 1.500 Quadratmeter großen Privatgrundstück umgeben, das teilweise als Obstgarten genutzt wird. Die Wohnbereiche wurden im Laufe der Jahre renoviert, wobei der authentische Charakter des Anwesens bewahrt und ursprüngliche Merkmale wie die antiken, verzierten Fliesenböden und die Holzkamine hervorgehoben wurden.

Im Zwischengeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit einem zweiten Kamin und neu verlegtem Parkett, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine maßgefertigte offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Doppel- und ein Einzelzimmer –, die alle Zugang zum langen Panoramabalkon haben, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Abluftventilator und beheiztem Handtuchhalter. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Kellerräume und weitere Nebenräume, darunter ein Holzschuppen, Abstellflächen und Hauswirtschaftsräume, von denen einige noch renoviert werden müssen und interessante Möglichkeiten zur Restaurierung und individuellen Gestaltung bieten.

Das Haus verfügt über eine eigenständige Erdgasheizung mit Heizkörpern, doppelt verglaste Holzfenster und -türen sowie maßgefertigte Einbauschränke. Das große, private Grundstück, das sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverbauten Blick auf den Lago Maggiore auszeichnet, ist eines der herausragenden Merkmale der Immobilie.

Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die naturnah in einer ruhigen Umgebung leben möchten, die dennoch gut an die Infrastruktur und die Ortschaften am piemontesischen Ufer des Sees angebunden ist. Die großzügigen Innenräume, die vier Schlafzimmer, die Panoramabalkone und der historische Charakter der Immobilie machen sie besonders geeignet für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit reichlich Außenfläche und dem Potenzial zur weiteren Entwicklung der noch restaurierungsbedürftigen Bereiche suchen.