Villa, Mergozzo

Wir bieten eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich im Dorf Vercio in den Hügeln oberhalb von Mergozzo am Rande des Val Grande befindet. In einer ruhigen, natürlichen Umgebung, umgeben von alten Wäldern und mit atemberaubendem, unverbautem Blick auf den Mergozzo- und den Lago Maggiore, ist diese Residenz die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre, Natur und eine exklusive Lage suchen. Die Südlage sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten rustikalen Häusern, die kürzlich renoviert wurden, wobei besonders darauf geachtet wurde, die ursprünglichen Merkmale der Bergarchitektur wiederherzustellen.

Lokaler Stein, natürliche Materialien und handwerkliches Können werten die Innenräume auf, bewahren den authentischen Charakter der Immobilie und bieten gleichzeitig Komfort und Funktionalität. Die Immobilie wird derzeit auch über Airbnb als Ferienunterkunft vermietet, was sie sowohl als Privatresidenz als auch als Investition in Ferienvermietung attraktiv macht.

Das erste Häuschen erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum; im Erdgeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich ein heller Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, der direkt auf eine große Panoramaterrasse mit Seeblick führt.

Das zweite Cottage verfügt im Untergeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Kochnische, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Dachboden, der als zusätzlicher Schlafbereich, Entspannungsbereich und Sauna genutzt wird. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 188 Quadratmeter.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass Sie die umgebende Natur in vollen Zügen genießen können. Zwei separate Pergolen mit großen Esstischen bieten den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung, während der Grillbereich und der Außenofen den Raum für geselliges Beisammensein vervollständigen.

Der Naturgarten wird durch zahlreiche blühende Pflanzen und prächtige Azaleen bereichert, die für Farbe und Privatsphäre sorgen. Ein mit Holz beheizter Whirlpool trägt dazu bei, eine abgeschiedene und entspannende Atmosphäre zu schaffen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen ausgewiesenen Hubschrauberlandeplatz.

Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Holzheizung mit Heizkörpern, doppelt verglaste Holzfenster, Panoramablick, einen Dachboden, einen Balkon und eine Terrasse.

Die Immobilie liegt auf einer Höhe von etwa 830 Metern und ist mit bergtauglichen Fahrzeugen oder per Hubschrauber erreichbar – ein Merkmal, das ihren abgeschiedenen und exklusiven Charakter unterstreicht.

Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die ein Haus inmitten der Natur suchen, fernab vom Massentourismus und der Hektik des Stadtlebens, ohne dabei auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Ideal als charmantes Zweitwohnsitz, Rückzugsort für die Freizeit oder als hochwertige Beherbergungsmöglichkeit, ist sie die perfekte Lösung für diejenigen, die eine authentische Immobilie mit starker Identität und einem Panorama von seltener Schönheit in der Gegend von Mergozzo suchen.