Villa, Luino

Wir bieten die Villa Céline zum Verkauf an, eine elegante historische Residenz in Luino auf einem Hügel mit Panoramablick, die einen atemberaubenden Ausblick auf den Lago Maggiore bietet.

Die Immobilie liegt nur zwei Autominuten vom Stadtzentrum entfernt – das bequem zu Fuß erreichbar ist – und etwa fünfzehn Minuten von der Schweizer Grenze.

Die Villa, die im späten 19. Jahrhundert erbaut wurde und originale Jugendstil-Elemente aufweist, bewahrt dank Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, die ihre architektonischen Merkmale hervorgehoben haben, den authentischen Charme dieser Epoche. Details wie die Innentüren aus Holz und Glas mit farbigen Einsätzen, die imposante Holztreppe und die originalen Oberflächen tragen dazu bei, eine elegante und harmonische Atmosphäre zu schaffen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 800 m² und besteht aus dem Hauptwohnbereich, separaten Räumen für ein Arbeitszimmer/Büro, einem Nebengebäude sowie Nebenräumen.

Der Haupteingang mit einer markanten Holztür führt in ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit originalen Marmorböden, flankiert von einem Esszimmer mit einem Holzofen und einem zweiten Essbereich auf der Veranda, der mit einem Marmorkamin ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf den See bietet. Die Etage wird durch eine Wohnküche mit Marmorausstattungen vervollständigt.

Im ersten Stock, der mit Holzböden ausgestattet ist, befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer, beide mit einer Sitzecke, Zugang zu einer Terrasse und einem Panoramabalkon, einem Kamin und einem eigenen Bad; eines der beiden verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank.

Der zweite und oberste Stock mit schrägen Decken umfasst ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Duschen.

Der Arbeitsbereich mit separatem Eingang umfasst einen geräumigen Raum mit raumhohen Fenstern, doppelter Deckenhöhe und Zugang zu einer Terrasse sowie ein Büro und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet einen Blick auf den darunter liegenden Raum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse, während das Untergeschoss für Hauswirtschaftsräume, Abstellflächen und einen Keller genutzt wird. Ebenfalls im Untergeschoss, unterhalb des Swimmingpools, befindet sich ein großer, separater Raum mit Bad, der derzeit als Kunstgalerie genutzt wird.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Gästehaus mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss und einem Badezimmer.

Das große, private Grundstück von ca. 5.000 m² umfasst einen Poolbereich mit zwei Umkleideräumen, einen Essbereich im Freien und eine großzügige Sonnenterrasse sowie eine doppelte Auffahrt und einen Innenhof mit mehreren nicht überdachten Parkplätzen. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit einem internen Aufzug ausgestattet, der die fünf Ebenen verbindet, sowie mit einer gasbefeuerten Radiatorheizung, einer unabhängigen Klimaanlage, doppelt verglasten Holzfenstern, einer Alarmanlage, einer Video-Gegensprechanlage und einem elektrischen Tor.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine Residenz mit Charakter suchen, und bietet großzügige und vielseitige Räume, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Zweitwohnung perfekt eignen.

Durch die separaten Wohnbereiche eignet sie sich zudem für diejenigen, die Privatleben und berufliche Aktivitäten miteinander verbinden möchten.

Die Panoramalage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Schweizer Grenze sowie die gut erhaltenen historischen Merkmale bieten eine ausgewogene Mischung aus zeitgemäßem Komfort und architektonischem Wert.