Villa, Lesa

In Lesa, in ruhiger Lage mit Panoramablick, bieten wir eine freistehende Villa mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer abgeschiedenen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung zwischen Arona und Stresa. Alle Annehmlichkeiten und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in wenigen Minuten erreichbar, was sie zu einer praktischen Wahl sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus macht. Die Villa, die in den 1960er Jahren erbaut und 2005 renoviert wurde, hat umfangreiche Modernisierungen erfahren, um ihre Funktionalität und ihren Komfort zu verbessern, darunter ein neues Dach und modernisierte Haustechnik. Sie befindet sich in gutem Zustand, verfügt über eine solide Bauweise und gut proportionierte Räume. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 Quadratmetern und ist von einem ca. 900 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle und ein geräumiges, nach drei Seiten ausgerichtetes Wohnzimmer, das in drei separate Bereiche unterteilt ist – einen Entspannungsbereich mit Kamin, einen Lese- und einen Essbereich mit einem zweiten Kamin – mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen schönen Blick auf den See bietet. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Stockwerk wird durch einen Hauswirtschafts-/Waschraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne vervollständigt. Das Obergeschoss umfasst drei Doppelzimmer, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, die jeweils mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet sind. Alle Schlafzimmer im ersten Stock sind klimatisiert. Aus technischer Sicht ist die Villa mit einer Radiatorheizung ausgestattet, die von einem kürzlich ausgetauschten LPG-Heizkessel gespeist wird, sowie mit doppelt verglasten Holzfenstern, einer Alarmanlage und einer Gartenbewässerungsanlage. Die Immobilie wird durch einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum und einen Carport mit zwei überdachten Parkplätzen vervollständigt. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in ruhiger Lage oder ein Zweitwohnsitz am Lago Maggiore suchen. Sie bietet geräumige und gut geschnittene Räume, einen privaten Garten und einen Panoramablick. Die Raumaufteilung und die Lage machen sie besonders geeignet für Familien oder diejenigen, die ein komfortables Zuhause inmitten der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der örtlichen Infrastruktur verzichten zu müssen.