Villa, Laveno-Mombello

Wir bieten eine freistehende Villa in Monteggia zum Verkauf an, die als die begehrteste Panoramalage von Laveno Mombello für Luxusresidenzen gilt.

Die Lage garantiert Privatsphäre, Ruhe und einen freien Blick auf den See, wobei das Stadtzentrum nur zwei Autominuten oder einen angenehmen zwanzigminütigen Spaziergang entfernt ist.

Die Villa wurde 1986 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 Quadratmetern, zuzüglich über 60 Quadratmetern Garagenfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Panoramabalkon mit Blick auf den Lago Maggiore führt, der mit Markisen ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf eine Veranda, die sich ideal als Essbereich im Freien eignet. Die Küche ist separat und bewohnbar. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Außenbereich gibt es einen ca. 700 Quadratmeter großen Garten, der teilweise terrassiert ist, eine hervorragende Lage hat und groß genug ist, um einen Swimmingpool zu bauen. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der früher als Hundezwinger genutzt wurde.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Räume, die als drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Derzeit ist diese Etage nicht intern mit dem Erdgeschoss verbunden, aber es ist möglich, die frühere Verbindung über eine Wendeltreppe wiederherzustellen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit einem funktionierenden Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Technikraum. Die Etage wird durch zwei Garagen und einen geräumigen Weinkeller vervollständigt, der aus der felsigen Höhle rund um die Etage geschaffen wurde.

Obwohl die Etage teilweise unterirdisch liegt, ist sie dank der Verwendung von Perlit perfekt isoliert, was zum ausgezeichneten Zustand der Räume beiträgt. Es gibt auch ein mögliches einmaliges Restvolumen von ca. 50 Quadratmetern, das noch überprüft werden muss.

Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem 2014 ausgetauschten Brennwertkessel gespeist werden.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in einer der exklusivsten Gegenden von Laveno Mombello suchen, mit großzügigen Räumen, Seeblick und einer privaten Lage, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Dank der flexiblen Raumaufteilung, den wohnlichen Außenbereichen und dem Potenzial für weitere Verbesserungen eignet sie sich ebenso als Zweitwohnsitz am Lago Maggiore.