Villa, Laveno-Mombello

Wir bieten eine freistehende Villa in Monteggia zum Verkauf an, das als die begehrteste Landschaftsgegend in Laveno Mombello für Luxusimmobilien gilt.

Die Lage garantiert Privatsphäre, Ruhe und einen unverbauten Blick auf den See, wobei das Stadtzentrum nur zwei Autominuten oder einen angenehmen zwanzigminütigen Spaziergang entfernt ist.

Die Villa wurde 1986 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 Quadratmetern sowie über 60 Quadratmeter Garagenfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Panoramabalkon mit Blick auf den Lago Maggiore führt, der mit Markisen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zudem zu einer Außenveranda, die sich ideal als Essbereich im Freien eignet. Die Küche ist separat und bewohnbar. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Außenbereich gibt es einen ca. 700 Quadratmeter großen, teilweise terrassierten Garten mit hervorragender Lage und ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der früher als Hundezwinger genutzt wurde.

Durch den Einbau einer Innentreppe ist es möglich, das Haus mit einem Dachgeschoss zu verbinden, wo zusätzliche Räume geschaffen werden könnten.

Das Untergeschoss umfasst einen Aufenthaltsraum mit einem funktionierenden Kamin, einen Weinkeller, einen Abstellraum unter der Treppe und den Hauswirtschaftsraum. Vervollständigt wird diese Etage durch zwei Garagen und einen geräumigen Weinkeller, der in den Felsaushub rund um die Etage gehauen wurde.

Obwohl sich die Etage teilweise unterhalb des Bodenniveaus befindet, ist sie dank der Verwendung von Perlit, einem Material, das zum hervorragenden Zustand der Räume beiträgt, perfekt isoliert. Es besteht zudem ein einmaliges Potenzial für ein zusätzliches Bauvolumen von ca. 50 Quadratmetern, vorbehaltlich einer Überprüfung.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die von einem 2014 ausgetauschten Brennwertkessel gespeist werden.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in einer der exklusivsten Gegenden von Laveno Mombello suchen, und bietet großzügige Räume, Seeblick und eine private Lage, ohne dabei auf die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten.

Dank der flexiblen Raumaufteilung, der wohnlichen Außenbereiche und des Potenzials für weitere Aufwertungen eignet sie sich ebenso gut als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz am Lago Maggiore.