Villa, Lavena Ponte Tresa

Wir bieten eine freistehende Villa in Lavena zum Verkauf an, die sich in ruhiger Lage befindet und sich harmonisch in die Wohnumgebung einfügt. Sie ist ideal für diejenigen, die nur wenige Autominuten von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt wohnen möchten, ohne dabei auf Privatsphäre und großzügige Außenbereiche verzichten zu müssen. Die Immobilie besticht durch ihren umliegenden Garten und die praktische Raumaufteilung – Eigenschaften, die sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in abgeschiedener Lage geeignet machen.

Die 1980 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre durch eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, darunter die Anbringung einer Außenwärmedämmung, die dazu beiträgt, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu steigern und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu bewahren.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 Quadratmetern und ist von einem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück umgeben. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer, ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien –, die direkt in den Garten mündet. Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem eigenen Badezimmer und einem Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Vorratskammer, Hauswirtschafts-/Waschraum und einem weiteren Badezimmer. Von dieser Ebene aus besteht direkter Zugang zur Doppelgarage, was im Alltag besonders praktisch ist. Zur Immobilie gehören außerdem vier Außenparkplätze.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Villa zählen eine Außenwärmedämmung, ein Kamin, Glasfaser-Breitband, eine Video-Gegensprechanlage und ein elektrisches Tor – all dies trägt dazu bei, das Wohnen komfortabel und praktisch zu gestalten. Die Immobilie gehört zur Energieeffizienzklasse E.

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die gut durchdachte Räume, vielseitig nutzbare Zimmer und einen schönen Garten suchen, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Sie eignet sich perfekt für eine Familie, die einen Hauptwohnsitz mit Nebenräumen und Außenbereichen sucht, aber auch für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden von Lavena suchen, wo Ruhe, Komfort und Funktionalität in einer einzigen Immobilie vereint sind.