Villa „La Mantegna“, Borgo Ticino

In der Gemeinde Borgo Ticino, strategisch günstig zwischen dem Lago Maggiore und den wichtigsten Verkehrsverbindungen gelegen, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die von einem weitläufigen Naturgrundstück umgeben ist.

Die Immobilie befindet sich etwa sechs Kilometer vom See entfernt, in unmittelbarer Nähe der Golfplätze von Agrate Conturbia und Bogogno, fünf Kilometer von der Autobahnauffahrt nach Mailand und nur zwanzig Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Ruhe und guter Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Villa mit dem Namen „La Mantegna” wurde 1979 erbaut und stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Im Laufe der Zeit wurden kontinuierlich Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, um ihre Effizienz und Gesamtqualität zu erhalten, sodass sie heute ohne sofortige Arbeiten bezugsfertig ist.

Die Residenz umfasst eine Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern und liegt in einem 11 Hektar großen Privatpark.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen eleganten und funktionalen Raum für das tägliche Leben und zur Unterhaltung, ein helles Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick ins Grüne und eine voll ausgestattete Küche.

Der Schlafbereich auf derselben Ebene umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und, in einem separaten Bereich, drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich die Unterkunft für das Hauspersonal, ausgestattet mit einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ideal als unabhängiger Raum für Servicepersonal oder Gäste.

Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Taverne mit Barbereich, ein Ruheraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Bad sowie Technik- und Serviceräume. Hier finden Sie den Heizungsraum, der über zwei Erdgasleitungen verfügt, den Keller, den Kühlraum und die Waschküche, die eine funktionale und vollständige Organisation der Nebenräume gewährleisten.

Im Außenbereich wird das Anwesen durch einen Park von seltener Größe und Schönheit aufgewertet, der mit hohen Bäumen wie Eichen und Kastanien bepflanzt und durch große, gepflegte Grünflächen bereichert ist.

Der Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool von ca. 132 Quadratmetern mit einem Salzreinigungssystem, einen Solarium- und Grillbereich sowie einen künstlichen See, der von einem Brunnen gespeist wird und auch als Reserve für die Bewässerung dient.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Chalets, die derzeit als Lagerräume genutzt werden, Stallungen mit sechs Pferdeboxen und zugehörigen Einrichtungen, ein Tennisplatz mit Flutlicht, ein 35 x 70 Meter großer Fußballplatz mit Flutlicht, der mit englischem Rasen zugelassen und gepflegt ist, ein Boccia-Platz mit Flutlicht und ein Pavillon mit einer Zugkonstruktion für Mittag- und Abendessen im Freien.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit doppelt verglasten Fenstern, effizienten Systemen und Räumen ausgestattet, die Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Die großzügige Größe und die rationelle Aufteilung der Räume ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses, sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Beherbergung von Gästen.

Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und Verbindungen zu verzichten, für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen, für Outdoor-Sportler oder für Pferdebesitzer.

Perfekt als Hauptwohnsitz, prestigeträchtiger Zweitwohnsitz oder repräsentative Residenz, bietet „La Mantegna“ ein privates, funktionales und hochwertiges Umfeld, das sich diskret und elegant an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt.