Villa, Ispra

Im Herzen von Ispra, nur wenige Schritte vom Hafen und der malerischen Uferpromenade des Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die in die Ruhe eines weitläufigen Privatgartens eingebettet ist. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Ortszentrum, zu den Stränden und den wichtigsten Einrichtungen und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Kontakt zur Natur. Dank der Nähe zum See und der guten Anbindung an Varese sowie die wichtigsten Orte am lombardischen Ufer ist die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Die in den 1970er Jahren erbaute und im Laufe der Jahre umfassend renovierte Villa zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattung und die Sorgfalt aus, mit der die Wohnräume und die technischen Anlagen verbessert wurden. Die Räume wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien und technischen Lösungen aufgewertet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² und befindet sich auf einem ca. 2.500 m² großen, völlig ebenen und gepflegten Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine Einfahrt und zwei Fußgängerzugänge, von denen einer direkt auf die Straße führt, die zum See hinführt.

Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich in den Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Wohnküche, einem Abstellraum und einer großen, möblierbaren Terrasse, die eine natürliche Erweiterung der Innenräume darstellt und sich ideal für gesellige Momente im Freien eignet. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie zwei Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet vielseitige und gut aufteilte Räume, darunter einen großen Hobbyraum, einen Fitnessraum, eine zweite Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die großzügigen Fensterflächen auf beiden Ebenen sorgen den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Beleuchtung.

Die Außenbereiche stellen eine der Stärken der Immobilie dar. Der sorgfältig bepflanzte und gepflegte Garten bietet weitläufige Grünflächen, die der Entspannung und dem Leben im Freien gewidmet sind. Die Villa verfügt zudem über überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge und bietet ausreichend Platz für den eventuellen Bau eines Swimmingpools.

Aus technischer Sicht ist die Immobilie mit Fenstern und Türen mit einer Außenstruktur aus Aluminium und einer Innenverkleidung aus Eiche, Hochleistungs-Doppelverglasung, motorisierten Stahlrollläden, einer Perimeter- und Volumenalarmanlage, Ethernet-Anschluss in allen Räumen und Bodenbelägen aus Feinsteinzeug ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine autonome Erdgasheizung mit Heizkörpern, während die Klimaanlage auch im Sommer für Komfort sorgt. Die Immobilie ist in die Energieklasse F eingestuft.

Diese Villa eignet sich besonders für diejenigen, die in einer der beliebtesten Gegenden am Lago Maggiore leben möchten, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und dem Komfort, den See nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu haben. Sie ist eine ideale Lösung für Familien, die einen Hauptwohnsitz im Grünen suchen, aber auch für diejenigen, die ein repräsentatives Zweitwohnsitz in einer exklusiven und gut angebundenen Lage wünschen. Die Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Abmessungen, Nähe zum See und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem äußerst interessanten Angebot auf dem Immobilienmarkt von Ispra.