Villa, Intra, Verbania

Im Wohngebiet von Intra, Verbania, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit Blick auf den Lago Maggiore, bieten wir eine kürzlich erbaute freistehende Villa zum Verkauf an. Dank ihrer erhöhten, ruhigen Lage mit Südausrichtung genießt sie den ganzen Tag über natürliches Licht und bietet einen unverbauten Blick auf den See und die umliegenden Hügel.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes architektonisches Design und die besondere Sorgfalt bei der Bauqualität und Energieeffizienz aus.

Die Villa wurde unter Einsatz fortschrittlicher Technologien und hochwertiger Ausstattungsmaterialien erbaut, befindet sich in neuwertigem Zustand und ist darauf ausgelegt, einen hohen Wohnkomfort sowie eine optimierte Steuerung ihrer Systeme zu bieten.

Die Immobilie erstreckt sich über fünf Ebenen mit einer Innenfläche von ca. 370 m² und einer Gesamtfläche von ca. 1.060 m² und verfügt über einen internen Aufzug mit vier Haltestellen.

Im zweiten Untergeschoss, das über ein automatisches Tor direkt von der privaten Zufahrt aus zugänglich ist, befindet sich eine geräumige Garage, die Platz für mehrere Autos bietet, sowie ein Abstellraum und der Zugang zum Aufzug.

Die erste Untergeschossebene beherbergt einen großen offenen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, mit einer Küche, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Aufzug.

Das erhöhte Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und verfügt über eine offene Küche sowie große Glasschiebetüren, die zur Panoramaterrasse, zum beheizten Swimmingpool und zu den Außenbereichen führen. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer und den Aufzugsschacht vervollständigt.

Der erste Stock ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, ein zweites Badezimmer sowie zwei großzügige Terrassen.

Im obersten Stockwerk befindet sich eine besonders großzügige Terrasse mit Glasgeländern, die so gestaltet ist, dass sie den Blick auf den See optimal zur Geltung bringt.

Die Villa ist mit modernsten technischen Systemen ausgestattet, die auch über ein Hausautomationssystem ferngesteuert werden können.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine kontrollierte mechanische Lüftung, ein Entfeuchtungssystem, eine in drei Zonen unterteilte Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, Tanks für Warmwasser und Bewässerung, Vorrichtungen für Ladestationen für Elektroautos, WLAN im gesamten Anwesen sowie ein Videoüberwachungssystem.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen beheizten Swimmingpool und eine automatische Bewässerungsanlage für die Gärten.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die einen modernen, effizienten Hauptwohnsitz mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur suchen, aber auch für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz am Lago Maggiore mit geräumigen Zimmern, Panoramablick und einer umfassenden Ausstattung an technologischen Features suchen, der ohne jeglichen Renovierungsaufwand bezugsfertig ist.