Villa, Ghiffa

Im malerischen Dorf Cargiaco, an den unteren Hängen von Ghiffa, bieten wir eine repräsentative freistehende Villa zum Verkauf an, die inmitten üppiger Vegetation liegt und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bietet. Die Lage garantiert Ruhe und Beschaulichkeit, eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie eine abgeschiedene Wohnumgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Verbania Intra entfernt.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine historische Villa, die den Charme ihrer ursprünglichen Architektur mit Sichtsteinmauern bewahrt hat. Vor etwa zwanzig Jahren komplett renoviert, wurde sie durch eine sorgfältige Restaurierung aufgewertet, bei der ihre charakteristischsten historischen Merkmale erhalten blieben und mit modernen Lösungen für Wohnkomfort kombiniert wurden.

Die Villa erstreckt sich über drei Hauptetagen sowie das Untergeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick auf den See, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer führt direkt auf die überdachte Veranda, die ideal ist, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen, sowie auf den flachen, ca. 1.000 m² großen Garten, der das Anwesen umgibt.

Der Schlafbereich, der über eine markante Innentreppe aus Originalstein erreichbar ist, befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein internes Zwischengeschoss, während das zweite Schlafzimmer auf eine überdachte Terrasse mit Seeblick führt. Auf derselben Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie eine Verbindung zum Zwischengeschoss des Hauptschlafzimmers.

Die Untergeschosse sind den Hauswirtschaftsräumen gewidmet und umfassen einen geräumigen Wasch- und Bügelraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsbereich, ein Spielzimmer und einen Weinkeller. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage mit zwei Stellplätzen, drei zusätzliche Außenparkplätze und eine zweite Zufahrt am oberen Ende des Gartens.

Die Ausstattung unterstreicht die Qualität der Renovierung: Steinzeugböden im Wohnbereich, Parkettböden in den Schlafzimmern und Mosaikfliesen in den Badezimmern. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern, einer in mehrere Zonen unterteilten, unabhängigen Fußbodenheizung, einer Klimaanlage, einer Alarmanlage für den Innen- und Außenbereich, einer Sicherheitstür und einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, wodurch die Außenbereiche weiter aufgewertet werden.

Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, sowie für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Zweitwohnsitz am Lago Maggiore suchen. Die Kombination aus Geschichte, modernem Komfort, großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie dem unverbauten Blick auf den See macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot für Familien, Berufstätige und Liebhaber von Häusern mit authentischem Charakter.