Villa, Dormelletto

Wir bieten eine freistehende Villa in Dormelletto zum Verkauf an, die sich in ruhiger und abgeschiedener Lage befindet, aber dennoch in günstiger Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen liegt. Die Gegend, die wegen ihrer Nähe zum Lago Maggiore und ihrer gepflegten Wohnumgebung geschätzt wird, ist die ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Die Immobilie, die energetisch saniert und modernisiert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über einen modernen Grundriss. Die Renovierung hat die bestehende Struktur aufgewertet, sie auf hohe Qualitätsstandards gebracht und die Energieklasse A4 erreicht, was Wohnkomfort und einen reduzierten Energieverbrauch gewährleistet.

Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 440 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich von ca. 300 m², der sich durch geräumige und helle Räume auszeichnet, mit großen Fenstern, die einen angenehmen Blick auf die umliegende Grünanlage bieten.

Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Außerdem gibt es Balkone und Terrassen, die die Nutzbarkeit der Innenräume erhöhen.

Das derzeit noch unrenovierte Dachgeschoss bietet das Potenzial, zu zusätzlichen Räumen ausgebaut zu werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum, Wirtschaftsräume wie eine Waschküche und ein Keller sowie eine Doppelgarage.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen ca. 1.400 m² großen privaten Garten, der sich ideal zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien eignet, sowie durch zusätzliche Parkplätze.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit einer Außenwanddämmung, doppelt verglasten Fenstern, einer Photovoltaikanlage mit Speicher, einer unabhängigen Erdgasheizung und einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Ausstattung entspricht einem hohen Standard und einem zeitgemäßen Stil, wobei Lösungen im Vordergrund stehen, die Funktionalität und Effizienz in den Vordergrund stellen.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen geräumigen, freistehenden Hauptwohnsitz mit großzügigen Außenbereichen und hohem Wohnkomfort suchen.

Sie stellt auch eine attraktive Option für diejenigen dar, die ein Zweitwohnsitz in einer gut angebundenen Gegend in der Nähe des Sees suchen, und bietet eine Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Bauweise und der Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten.