Villa, Cerro

Wir bieten eine exklusive Einfamilienvilla im Herzen von Cerro zum Verkauf an, einem malerischen Dorf mit Blick auf den Lago Maggiore, das zu Laveno Mombello gehört. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage direkt am Seeufer und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und den renommierten Restaurants der

Stadt entfernt. Sie bietet eine private und charmante Umgebung mit guter Anbindung an das Zentrum von Laveno Mombello sowie an die Hauptverkehrswege nach Mailand, in die Schweiz und zu den Flughäfen.

Die Villa bewahrt den Charme ihrer ursprünglichen Architektur, der durch eine 2022 abgeschlossene umfassende Renovierung noch unterstrichen wird. Bei der Renovierung gelang es, bestimmte historische Elemente wie die markanten Betontreppen zu erhalten und sie mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails, hochwertigen Materialien und technologischen Lösungen zu kombinieren, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt sind.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 255 m² und wird durch einen ca. 250 m² großen, flachen und wunderschön angelegten Garten ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer offenen Küche mit einer großen zentralen Kochinsel sowie einem Gäste-WC. Alle Räume öffnen sich zu einer großzügigen Panoramaterrasse mit Blick auf den See, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern und einem weiteren Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller, einen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Balkon, einen privaten Pool und einen Garten, die sich alle perfekt in die Lage am See einfügen.

Was die Haustechnik betrifft, ist die Villa mit einer durch eine Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung und -kühlung, einem geregelten mechanischen Lüftungssystem mit Entfeuchtung sowie einer 4,8-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien ausgestattet.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die den Lago Maggiore in einer exklusiven Residenz genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.

Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie, aber auch als elegante Zweitwohnung. Mit ihrer modernen Innenausstattung, den gepflegten Außenanlagen und der Lage direkt am See ist sie eine Immobilie von außergewöhnlichem Wert, die sofort bezugsfertig ist.