Villa, Casbeno, Varese

Wir bieten eine exklusive Villa in Casbeno zum Verkauf an, nur wenige Schritte vom Zentrum von Varese entfernt, inmitten eines großen Privatparks mit Swimmingpool und Tennisplatz.

Das 2003 komplett renovierte Anwesen befindet sich in einem etwa 25.000 Quadratmeter großen Park in einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert und bewahrt den Charme der damaligen Zeit, verbunden mit modernem Komfort.

Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m². Das Erdgeschoss beherbergt einen großen und hellen Wohnbereich, bestehend aus einem Haupteingang, einem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einem Esszimmer und einer Küche mit Kamin. Auf derselben Ebene befinden sich auch eine Waschküche/Bügelzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Umkleideraum für den Pool genutzt wird und über ein Badezimmer und einen Vorraum verfügt. Dieser Raum kann bei Bedarf wieder mit dem Hauptgebäude verbunden oder mit der derzeit separaten und zu renovierenden Wohnung im Obergeschoss verbunden werden.

Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst einen Lesebereich, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank. Diese Etage ist mit einer 2018 installierten Klimaanlage ausgestattet.

Die obere Etage mit Dachgeschoss wird derzeit als Fitnessbereich und Arbeitszimmer genutzt, wobei weitere Räume in Gästezimmer umgewandelt werden können.

Die große Garage mit fast 80 Quadratmetern befindet sich im Untergeschoss.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang, die renovierungsbedürftig ist und eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Das Angebot wird durch ein kleines Rustico, das als Lagerraum genutzt wird, verschiedene Technikräume und einen bezaubernden, perfekt gepflegten Garten von 10.000 Quadratmetern vervollständigt. Die restlichen 15.000 Quadratmeter Waldgrundstück umgeben die Villa.

Das Anwesen verfügt über eine 2018 installierte Flüssiggas-Anlage mit unterirdischem Tank und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Der 1998 erbaute Swimmingpool wurde 2019 komplett renoviert.

Die Villa genießt eine strategisch günstige Lage in einer exklusiven Wohnlage, umgeben von Grün, aber dennoch nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und mit guter Anbindung an die Autobahn.