Villa, Cannobio

Wir bieten in Cannobio, in der Via Cuserina 18, ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Cannobio liegt direkt am Lago Maggiore und ist für seine historische Altstadt, die Seepromenade sowie die Nähe zur Schweizer Grenze bekannt. Die Lage eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ganzjährige Aufenthalte. Die Immobilie bietet ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig einen bequemen Zugang zum Ortszentrum und zu den örtlichen Einrichtungen.

Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen und umfasst drei unabhängige Wohnungen mit jeweils ca. 160 m². Dadurch bietet sich eine vielseitige Lösung für mehrere Familien, für die Schaffung eines großzügigen Wohnsitzes oder auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 160 m² große Wohnung mit Küche, großzügigem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Flur. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große überdachte Terrasse, einen großzügigen und vollständig ebenen privaten Garten von ca. 1.650 m², einen Abstellraum sowie überdachte Stellplätze.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ebenfalls ca. 160 m². Sie umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, einen weiteren Wohnraum, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine große überdachte Terrasse. Im zweiten Obergeschoss liegt die dritte Wohnung mit ca. 160 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine große überdachte Terrasse und zwei Balkone. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen Dachboden im dritten Obergeschoss.

Die Außenbereiche gehören zu den besonderen Merkmalen der Immobilie. Der ca. 1.650 m² große Garten ist vollständig eben und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Die überdachten Terrassen und Balkone schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Darüber hinaus stehen vier überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Technisch sind die Wohnungen mit einer unabhängigen, gasbetriebenen Fußbodenheizung sowie einer unabhängigen Klimaanlage ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ein Kamin, eine individuelle TV-Anlage und ein Dachboden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wird teilweise möbliert angeboten.

Warum diese Immobilie wählen? Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die großzügige Wohnflächen in Cannobio suchen und dabei die Möglichkeit haben möchten, drei separate Wohneinheiten beizubehalten oder die Räume entsprechend den eigenen Bedürfnissen neu zu organisieren. Die großzügige Wohnfläche, der große private Garten und die überdachten Stellplätze machen das Anwesen sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Zweitwohnsitz am Lago Maggiore interessant. Darüber hinaus bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten für eine Nutzung als Kapitalanlage.