Villa, Caidate, Sumirago

Wir bieten eine freistehende Villa inmitten einer grünen Umgebung in Sumirago, im Stadtteil Caidate, in privater und gut angebundener Lage zum Verkauf an, die über eine elegante, von Linden gesäumte Allee erreichbar ist.

Die Nähe zum Flughafen Malpensa und zur Buslinie der Europäischen Schule machen die Immobilie besonders geeignet für Familien und diejenigen, die eine schnelle Anbindung an andere Länder benötigen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Die Villa stammt aus den 1960er Jahren und wurde 2005 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Systeme, Oberflächen und die Innenaufteilung betraf, wobei die ursprüngliche Identität des Gebäudes erhalten blieb und es an den aktuellen Wohnstandard angepasst wurde.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einem großen Doppelwohnzimmer mit Essbereich, flankiert von einer durch eine Schiebetür getrennten Küche. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Blick auf den Park und die umliegende Grünanlage, während die Küche zu einer tiefen und privaten Veranda führt, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien in den milderen Jahreszeiten eignet. Auf derselben Ebene, die zum Wohnbereich gehört, befindet sich ein Gästebad mit einer Garderobe und einem Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und Zugang zum Kriechkeller hat, der entlang der Nordwestseite des Hauses verläuft.

Eine Sicherheitstür trennt den Wohnbereich vom Servicebereich, der aus einer Wasch-/Bügelstube, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten Studio-Apartment mit Küche und Schlafbereich besteht, ideal für Gäste oder Servicepersonal, die Unabhängigkeit und Privatsphäre benötigen. Dieser Bereich führt direkt zur großzügigen Dreifachgarage, die mit zwei elektrischen Schwingtoren ausgestattet ist; außerhalb, neben der Garage, befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es beherbergt ein erstes Doppelzimmer mit Bad mit Dusche und ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Master-Suite nimmt einen privaten Teil der Etage ein und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer kleinen Terrasse, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und Hydromassage-Dusche sowie das Hauptschlafzimmer. Die Räume im Schlafbereich ermöglichen eine unterschiedliche Innenaufteilung und eignen sich für die Schaffung von bis zu vier Schlafzimmern. Es stehen außerdem etwa 100 Quadratmeter Restvolumen zur Verfügung, die wir uns das Recht vorbehalten zu überprüfen, mit der Möglichkeit, den Schlafbereich auf die derzeitige große Terrasse mit Blick ins Grüne zu erweitern.

Die Villa ist von einem ca. 7.000 Quadratmeter großen, vollständig umzäunten Grundstück umgeben, das ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche garantiert.

Die Veranda führt zum Hauswirtschaftsraum, der mit einem kürzlich installierten Brennwertkessel ausgestattet ist.

Aus technischer Sicht ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im ersten Stock, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden mit Eisenkern, einer Alarmanlage an allen Rollläden, einer Video-Gegensprechanlage und Moskitonetzen an einigen Öffnungen ausgestattet.

Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz inmitten der Natur, aber dennoch gut angebunden suchen, mit großen und flexiblen Räumen, die sich für strukturierte Familien eignen, oder für diejenigen, die das Haus mit Zimmern für Gäste ergänzen möchten. Dank der Privatsphäre des Parks, der Nähe zum Flughafen Malpensa und der Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, eignet sie sich auch als Zweitwohnsitz.