Villa, Buguggiate

Wir bieten eine prestigeträchtige Villa mit Swimmingpool zum Verkauf an, umgeben von viel Grün in Buguggiate, in einer panoramischen, privaten und strategisch günstigen Lage.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese und der Europäischen Schule entfernt und bietet eine gute Anbindung an Mailand, das in etwa 30 Minuten zu erreichen ist, sowie an den Flughafen Malpensa und die Schweizer Grenze, die beide etwa 20 Minuten entfernt sind. Eine ideale Lage für diejenigen, die maximale Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Die Villa wurde 2010 komplett renoviert, wobei das gesamte Gebäude grundlegend saniert, die Innenräume, Fenster und Türen, die Anlagen und die Oberflächen neu gestaltet wurden, um zeitgemäßen Komfort und Funktionalität der Räume zu verbinden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmetern.

Das Erdgeschoss ist vom Haupteingang aus durch eine große Sicherheitstür zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiger Wohnbereich und eine große Küche, die durch einen doppelseitigen Kamin verbunden sind, der die Räume organisiert und aufwertet.

Der Wohnbereich wird durch ein Gästebad ergänzt und öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse, die dank großer Glasschiebetüren leicht zugänglich ist und das Stockwerk auf zwei Seiten umgibt und einen unbezahlbaren Blick auf den Lago di Varese und das Monte-Rosa-Massiv bietet.

Der Schlafbereich, der durch einen Sicherheitseingang getrennt und mit motorisierten einbruchssicheren Rollläden ausgestattet ist, um maximale Sicherheit zu gewährleisten, umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke und ein großes eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über ein Zwischengeschoss, das als Hobbyraum genutzt wird, und ein eigenes Badezimmer, während das dritte Schlafzimmer über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Die Etage wird durch einen Raum ergänzt, der als Arbeitszimmer genutzt wird.

Die untere Etage, die durch eine mit Holz verkleidete Innentreppe verbunden ist, beherbergt einen zweiten Wohnbereich mit Kamin, der derzeit mit einem professionellen Billardbereich, einem Wohnzimmer und einem Essbereich ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten bietet.

Auf derselben Etage befindet sich ein Fitnessbereich mit einem voll ausgestatteten Fitnessraum, ein Wellnessbereich (mit Whirlpool und Türkischem Bad), ein Badezimmer und ein Weinkeller. Außerdem gibt es eine große Dreifachgarage.

Das Anwesen wird durch eine Wohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss vervollständigt, die aus zwei Zimmern plus Badezimmern besteht und sich ideal als Unterkunft für Gäste oder Servicepersonal eignet.

Im Außenbereich ist die Villa von einem etwa 6.000 Quadratmeter großen, gepflegten und kunstvoll bepflanzten Park umgeben, der Privatsphäre und Kontinuität mit der umgebenden Landschaft garantiert. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, der sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Oberflächen und modernen technologischen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Alarmanlage, einbruch- und kugelsicheres Glas sowie eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage. Die Energieklasse ist B, was die Aufmerksamkeit für Effizienz und Nachhaltigkeit bestätigt.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Straße mit geschlossenem Ende, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt.

Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen hochwertigen, geräumigen und privaten Hauptwohnsitz in einer für das tägliche Leben und internationale Reisen günstigen Lage suchen.

Gleichzeitig eignet sie sich dank ihrer natürlichen Umgebung, der Panoramaaussicht und dem großzügigen Platzangebot für Entspannung und Freizeit perfekt als Zweitwohnsitz.

Eine einzigartige Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die in einer gepflegten, sicheren und funktionalen Umgebung leben möchten, ohne Kompromisse bei der architektonischen Qualität und dem modernen Komfort einzugehen.

Die Villa kann auch vorübergehend gemietet werden, mit einer Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten und einer monatlichen Miete von 10.000 €.