Villa, Brezzo Di Bedero

Wir bieten in Brezzo di Bedero eine elegante, freistehende Villa mit separatem Gästehaus zum Verkauf an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore. Die Lage garantiert Privatsphäre, Ruhe und eine reizvolle Naturkulisse, nur wenige Autominuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten und dem Seeufer entfernt.

Das 1993 erbaute Anwesen wurde mit besonderem Augenmerk auf die Bauqualität und die Verwendung traditioneller lokaler Materialien entworfen, wie beispielsweise den behauenen Bergstein, mit dem die Fassade verkleidet ist. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen durch eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, darunter die vollständige Sanierung des Nebengebäudes im Jahr 2020 und der Bau der überdachten Außenveranda mit Seeblick im Jahr 2025, die heute zu den angenehmsten Bereichen des Anwesens zählt.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen, umfasst eine Fläche von etwa 270 Quadratmetern und ist von einem privaten Garten von rund 1.200 Quadratmetern umgeben, der zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genossen werden kann.

Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken, der durch einen belüfteten Holzkamin und ein helles Esszimmer bereichert wird. Die separate Wohnküche ist gut mit den Hauptwohnbereichen verbunden, während ein zweiter Essbereich mit einem Kamin – der auch als Holzherd und Backofen dient – einen idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte schafft. Auf derselben Etage befinden sich ein Gästebad, ein charmanter Weinkeller sowie ein direkter Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten.

Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im Haupthaus. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, während ein weiteres Badezimmer mit zwei Marmorwaschbecken ausgestattet ist.

Angrenzend an die Villa befindet sich ein völlig eigenständiges Nebengebäude, das 2020 renoviert wurde und aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Zwischengeschoss besteht. Ein idealer Raum zur Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern oder zur Nutzung als Praxis, der maximale Unabhängigkeit gewährleistet.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass Sie das Anwesen in vollen Zügen genießen können: Der rund 1.200 Quadratmeter große Garten bietet einen Panoramablick auf den See und beherbergt einen praktischen Abstellraum im Freien sowie den Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Veranda dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Carport für zwei Autos, ein elektrisches Tor und einen doppelten Eingang – Ausstattungsmerkmale, die den Alltag im Haus noch praktischer gestalten.

Aus technischer Sicht zeichnet sich die Villa durch eine hochwertige Bauausführung aus, darunter Fußbodenheizung, doppelt verglaste PVC-Fenster, Terrakotta-Böden, ein belüfteter Kriechkeller und ein Dach mit 17 cm starker Dämmung, was allesamt dazu beiträgt, den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu steigern.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Residenz am Lago Maggiore suchen, die großzügige Wohnbereiche, Privatsphäre und eine wahrhaft bezaubernde Aussicht vereint. Sie eignet sich perfekt als Familienheim oder als repräsentative Zweitwohnung, mit dem zusätzlichen Vorteil eines freistehenden Nebengebäudes mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer – ideal, um Freunde und Familie zu beherbergen oder einen privaten Raum zu schaffen, der ganz auf Ihre eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist.