Villa, Brebbia

Wir bieten in Brebbia, in abgeschiedener und strategisch günstiger Lage nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf an, die von einem weitläufigen Privatpark umgeben ist.

Die Immobilie befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige hundert Meter vom See und den wichtigsten Wassersportangeboten entfernt – eine Lage, die sie sowohl für diejenigen ideal macht, die Ruhe suchen, als auch für diejenigen, die eine schnelle Anbindung an die Ortschaften am See wünschen.

Die Villa, die in den 1970er Jahren erbaut und 2010 komplett renoviert wurde, präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand mit großzügigen und gut aufteilten Räumlichkeiten.

Die Gesamtinnenfläche beträgt etwa 400 Quadratmeter, verteilt auf das Obergeschoss und das Untergeschoss, zusätzlich zu einer in das Anwesen integrierten, eigenständigen Wohnung.

Der Haupteingang führt in einen großen Wohnbereich, der sich durch große Fensterfronten und einen imposanten, repräsentativen Kamin auszeichnet.

Angrenzend befindet sich ein zweiter Salon, der als Essbereich dient, dank der Fensterfronten sehr hell ist und derzeit auch als Spielbereich genutzt wird.

Die Wohnküche ist separat und funktional sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit dem Essbereich verbunden, was den Alltag praktisch gestaltet.

Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, die alle gut beleuchtet sind.

Es gibt mehrere Doppelzimmer, von denen einige mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad ausgestattet sind. Die Hauptschlafzimmer verfügen zudem über Balkone mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Es gibt mehrere Badezimmer im Schlafbereich, die funktional angeordnet sind; einige verfügen über eine Dusche, andere über eine Badewanne, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, darunter Waschküche, Keller, Technikräume und Wirtschaftsräume. Außerdem gibt es eine geräumige Doppelgarage von ca. 80 Quadratmetern, die Platz für mehrere Autos und weiteren Stauraum bietet.

Zum Anwesen gehört auch eine separate Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Wohnzimmer, einer hellen Veranda, die als Esszimmer genutzt wird, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Lösung eignet sich perfekt für Gäste, Hauspersonal oder zur eigenständigen Nutzung.

Der private Garten von ca. 8.000 Quadratmetern umgibt die Villa vollständig und garantiert maximale Privatsphäre. Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune und drei Pferdeboxen sowie bereits vorbereitete, zweckgebundene Weideflächen.

Die großzügige Grünfläche ermöglicht zudem den Bau eines Swimmingpools, wodurch die Außenbereiche weiter aufgewertet werden könnten.

Technisch ist die Villa mit einer Heizung mit Heizkörpern, einem Heizkessel, elektrischen Rollläden und einer gepanzerten Holzeingangstür ausgestattet.

Die Ausstattung ist solide und entspricht einer kürzlich erfolgten Renovierung, die sowohl die technischen Anlagen als auch die Raumaufteilung betraf, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb.

Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen großzügigen Hauptwohnsitz in einer abgeschiedenen natürlichen Umgebung oder ein repräsentatives Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe des Lago Maggiore suchen.

Die Innen- und Außenbereiche, das separate Apartment und die Ausstattung für die Pferdezucht machen sie zu einer vielseitigen Lösung, die sich für komplexe familiäre Bedürfnisse eignet oder für diejenigen, die eine Immobilie mitten im Grünen suchen, ohne auf die Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen.