Villa, Bracchio, Mergozzo

Wir bieten eine freistehende Villa in der Via Resiga im Ortsteil Bracchio zum Verkauf an. Sie befindet sich in abgeschiedener Lage inmitten der Natur, nur 3 km vom Ufer des Lago di Mergozzo und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand und ist ideal für diejenigen, die in einer grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Anbindung an den Nahverkehr und die Annehmlichkeiten des Dorfes verzichten zu müssen.

Die Immobilie, eingebettet in eine besonders schöne Naturlandschaft, befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalen und gut durchdachten Räumen.

Es handelt sich nicht um eine historische Villa, sondern um eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, die Wohnqualität sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche zu maximieren, mit einer auf den Alltag und die Freizeit zugeschnittenen Raumaufteilung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die den Blick ins Freie freigeben, und einem Kamin. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, wodurch eine gesellige und praktische Atmosphäre entsteht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Außenparkplatz.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, mit einer einfachen und funktionalen Aufteilung, die Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 12.000 Quadratmetern Land umgeben, von denen ein Teil bebaubar ist – ein Merkmal, das sowohl in Bezug auf die Privatsphäre als auch für potenzielle zukünftige Erweiterungen einen Mehrwert darstellt.

Eine große überdachte Veranda, ausgestattet mit einem Grillbereich und einem Holzofen, bietet einen nutzbaren Raum für einen Großteil des Jahres, ideal für Momente der Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien.

Ein Kamin trägt zum Wohnkomfort bei, während die zweistöckige Aufteilung eine funktionale Raumnutzung ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in natürlicher Umgebung suchen, mit reichlich Außenfläche und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Ruhe und Kontakt zur Natur suchen, aber auch als Zweitwohnsitz, um die Gegend um den Lago di Mergozzo und ihre Attraktionen das ganze Jahr über zu genießen.