Villa, Besozzo

Wir bieten in Besozzo die „Casa Rebuschini“ zum Verkauf an, eine repräsentative historische Villa aus dem 16. Jahrhundert, die sich in strategisch günstiger Lage inmitten der Hügel zwischen dem Varese-See und dem Lago Maggiore befindet. Die Lage bietet eine abgeschiedene und grüne Umgebung und ist dennoch in bequemer Nähe zu den wichtigsten Orten der Provinz Varese sowie zu den Verkehrsanbindungen in Richtung Verbano.

Die aus dem Jahr 1568 stammende Villa erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1.260 Quadratmetern. Das Anwesen weist noch zahlreiche originale architektonische und dekorative Elemente auf, ergänzt durch konservierende Instandhaltungsmaßnahmen und im Laufe der Jahre vorgenommene Modernisierungen der Elektro- und Heizungsanlagen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über etwa 740 Quadratmeter und nimmt die beiden oberirdischen Stockwerke ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsraum, der sich durch historische Ausstattungsmerkmale auszeichnet und von einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, Wirtschaftsräumen, einem Badezimmer, privaten Büros sowie weiteren Räumen flankiert wird, von denen einige derzeit ungenutzt sind. Die Räume bewahren den historischen Charakter der Residenz und könnten durch ein gezieltes Restaurierungsprojekt weiter aufgewertet werden.

Im ersten Stock befinden sich die Schlafbereiche mit Schlafzimmern, die den Garten überblicken, sowie Hauswirtschaftsräume, Badezimmer und Abstellräume. Darüber hinaus gibt es weitere Räume in ihrem ursprünglichen, unfertigen Zustand mit einer Gesamtfläche von etwa 355 Quadratmetern, die die Möglichkeit bieten, den Wohnraum entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers zu erweitern und individuell zu gestalten.

Die beiden Untergeschosse werden als Keller, Lagerräume und Hauswirtschaftsräume genutzt und weisen eine Gesamtfläche von etwa 350 Quadratmetern auf. Der charakteristische hufeisenförmige Grundriss der Villa schafft einen großzügigen Innenhof, der den Charakter des Anwesens und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen prägt.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen privaten, nach Süden ausgerichteten Garten von etwa 3.700 Quadratmetern, in dem ein historisches Gewächshaus mit einer Fläche von rund 40 Quadratmetern steht. Der Garten bietet reichlich Platz für das Leben im Freien und ist ein weiteres charakteristisches Merkmal der Villa.

Zu den bemerkenswertesten Merkmalen zählen die originalen Kassettendecken, die historischen Parkettböden, die historischen Fensterrahmen und die originalen Einbaumöbel, die alle dazu beitragen, die architektonische Identität der Residenz zu bewahren.

Die Casa Rebuschini bietet eine besonders attraktive Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige historische Residenz erwerben möchten, dabei die ursprünglichen Merkmale erhalten und gleichzeitig die Möglichkeit haben, ein Renovierungs- und Aufwertungsprojekt für die Räume durchzuführen, die sich noch im Rohbauzustand befinden. Mit rund 740 Quadratmetern Wohnfläche, weiteren 355 Quadratmetern unrenovierter Räume und einem 3.700 Quadratmeter großen Garten eignet sich das Anwesen ideal sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als privates Herrenhaus oder Zweitwohnsitz und bietet reichlich Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.