Villa, Besozzo

Wir bieten in Besozzo eine Immobilie zum Verkauf an, die nur selten auf dem Markt zu finden ist und in einer atemberaubenden Naturlandschaft, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt, liegt.

Die Lage ist besonders strategisch günstig für diejenigen, die in einer abgeschiedenen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten, mit guter Anbindung an Varese, die Autostrada dei Laghi und den Flughafen Mailand-Malpensa sowie in der Nähe der Schweiz und der wichtigsten Städte Norditaliens.

Die als „Villa Magnolia“ bekannte Villa stammt aus dem Jahr 1404, als sie für Papst Gregor XII. erbaut wurde. Im Laufe der Zeit hat das Anwesen seinen historischen Charakter bewahrt, wobei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden, die seine Authentizität bewahren und seine Funktionalität für die heutige Nutzung gewährleisten.

Die Residenz erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.500 Quadratmetern und umfasst 20 Zimmer.

Der Schlafbereich besteht aus 12 Zimmern mit eigenem Bad, darunter ein Vierbett-, vier Dreibett-, sechs Doppel- und ein Einzelzimmer sowie zwei eigenständige Apartments, die mit Küche und Bad ausgestattet sind.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören drei Küchen und drei geräumige Räume mit Kaminen, darunter ein Hauptwohnzimmer von über 80 Quadratmetern, eine helle, verglaste Veranda und eine Panorama-Portikus, die sich für Veranstaltungen oder Catering eignet.

Im Untergeschoss befindet sich eine charakteristische, aus Stein erbaute Taverne mit Kamin, Holzofen, Grill, Feuerstelle und Weinkeller. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Treppenhaus, das über einen Aufzug verfügt.

Im Außenbereich ist die Villa von einem privaten botanischen Park von 10.000 Quadratmetern umgeben, der beleuchtete Wege, Ruhebereiche und einen Grillplatz mit einem eigenen Bereich für gemeinschaftliche Feuer bietet.

Im Park steht zudem der älteste Magnolienbaum Italiens, ein einzigartiges Merkmal von großem Wert. Es gibt einen über 600 Quadratmeter großen Mehrzweck-Spielplatz sowie etwa 10 überdachte und nicht überdachte Parkplätze.

Aus technischer Sicht ist das Anwesen mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet, die über einen kürzlich installierten Heizkessel (2025) verfügt. Die Ausstattung bewahrt ursprüngliche Elemente wie Kamine und Steinmauerwerk, die mit modernen Systemen kombiniert wurden, um Komfort und Vielseitigkeit zu gewährleisten.

Dank seiner großzügigen Innen- und Außenbereiche sowie der gut erreichbaren Lage ist dieses Anwesen die ideale Lösung für alle, die eine repräsentative Residenz, eine Gaststätte oder einen Veranstaltungsort suchen.

Perfekt für diejenigen, die historischen Wert, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial verbinden möchten, sei es als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als Investition im Gastgewerbe.