Villa, Besozzo

Nur wenige Minuten von den Ortskernen von Besozzo und Gavirate entfernt, in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage, bieten wir eine elegante, 2011 erbaute freistehende Villa zum Verkauf an, die sich durch großzügige Räume, edle Ausstattungsdetails und bauliche Lösungen auszeichnet, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt sind.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m² und bietet große, gut aufteilte Räume – ideal für alle, die unabhängig wohnen möchten, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.

Der Eingang führt in den hellen Wohnbereich, wo ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Gaskamin aus Holz und Keramik eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die geräumige und funktionale Wohnküche grenzt direkt an den Wohnbereich an, wodurch sich diese Etage perfekt für den Familienalltag eignet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Duschen sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der das Haus noch praktischer macht.

Im obersten Dachgeschoss finden Sie einen großen, offenen Bereich, der besonders hell und vielseitig ist und Zugang zu einer kleinen, gemütlichen Terrasse bietet.

Diese Etage umfasst außerdem ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Abstellraum oder Dachboden genutzt werden kann und sich perfekt für verschiedene Bedürfnisse eignet.

Das Untergeschoss ist als Raum für Freizeit und Funktionalität konzipiert: Hier finden wir einen großen Raum im Tavernenstil mit Kochnische, ideal für gesellige Zusammenkünfte, sowie ein Badezimmer mit Dusche, einen Keller und den Heizungsraum.

Von dieser Etage aus besteht direkter Zugang zur großen Garage, die wirklich großzügig bemessen ist und bequem Platz für bis zu sechs Autos bietet. Außen ist die Villa von einem gepflegten Garten von ca. 650 m² umgeben, der angenehme Grünflächen zum Entspannen und für das Leben im Freien bietet. Die Veranda und die Überdachung sind ideale Orte für Mittag- und Abendessen in den wärmeren Monaten, während ein praktischer Holzschuppen die Nebenräume des Anwesens vervollständigt.

Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten.

Dank seiner relativ neuen Bauweise verfügt es über eine 10 cm dicke Wärmedämmschicht, ein mit 16 cm Dämmung isoliertes Dach und eine Fußbodenheizung.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Marmortreppe, eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge und Wandverkleidungen aus Feinsteinzeug, wandhängende Sanitäranlagen sowie Holzfensterrahmen (im ersten Stock aus PVC) mit Doppelverglasung und Fliegengittern.

Der Brennwertkessel mit Solarthermieanlage und das in fünf Zonen unterteilte Heizsystem ermöglichen zudem eine effiziente und individuelle Temperaturregelung im gesamten Haus. Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, geräumige und bezugsfertige Villa suchen, die in ruhiger Lage und dennoch gut an die wichtigsten Versorgungsnetze angebunden ist.