Villa, Belgirate

Wir präsentieren Villa Dylbar, eine exklusive Villa in direkter Seelage am Lago Maggiore in Belgirate, einer der elegantesten und begehrtesten Ortschaften am piemontesischen Ufer des Sees. Belgirate ist bekannt für seine malerische Uferpromenade, seine ruhige Atmosphäre und seine ausgezeichnete Lage mit guter Anbindung an Stresa, Arona, den Flughafen Mailand-Malpensa sowie die Schweiz. Die Villa befindet sich in einzigartiger Lage mit direktem Zugang zum See und einem unverbaubaren Panoramablick über den Lago Maggiore bis zur Monte-Rosa-Bergkette.

Die Immobilie wurde im Stil moderner Architektur errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend energetisch aufgewertet. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die vollständige Erneuerung des Daches, die Installation einer Photovoltaikanlage sowie der Bau einer überdachten Panoramaterrasse. Die Innenräume bieten eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, befinden sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand und ermöglichen eine individuelle Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Darüber hinaus liegt bereits ein Projekt für eine vollständige Sanierung mit einem Infinity-Pool direkt zum See vor.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über rund 400 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von 495 m². Sie bietet großzügige Wohnbereiche mit Seeblick, eine separate Küche, acht Doppelschlafzimmer, acht Badezimmer sowie mehrere Panoramaterrassen, die auf jeder Ebene einen eindrucksvollen Blick auf den See ermöglichen. Das Anwesen ist von einem etwa 3.500 m² großen Garten umgeben und verfügt zusätzlich über einen außergewöhnlichen, rund 1.000 m² großen privaten Uferbereich, der durch einen privaten Tunnel mit der Villa verbunden ist. Dieser exklusive Bereich umfasst Sonnenterrassen, einen Privatstrand, eine Bootshalle, Liegeplätze für Boote sowie weitere Außenbereiche zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und zahlreiche Außenstellplätze.

Zur Ausstattung gehören eine autonome Erdgasheizung, eine Photovoltaikanlage, die Vorbereitung für eine Klimaanlage, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, elektrisches Einfahrtstor, Sicherheitstür, Glasfaseranschluss, Kamin, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einbauschränke sowie Satelliten-TV. Ein weiterer bedeutender Vorteil ist das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial der Immobilie: Die Villa kann in eine exklusive Wohnanlage mit luxuriösen Apartments, privater Marina, Bootsliegeplatz, Gemeinschaftspool sowie einer Erweiterung der Wohnfläche um etwa 50 m² umgewandelt werden. Dadurch entsteht eine Residenz mit rund 400 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von etwa 2.500 m² – eine interessante Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.

Villa Dylbar ist die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Residenz direkt am Lago Maggiore mit höchster Privatsphäre, großzügigen Wohnflächen und einer außergewöhnlichen Lage suchen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz und bietet zugleich ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Der direkte Seezugang, die private Marina, die weitläufigen Außenbereiche und die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der exklusivsten Lagen des Lago Maggiore.